どうせなら入居率が悪い物件を買いなさい!―40日以内に空室解消!入居者がハマる部屋に変える極意 [単行本]

どうせなら入居率が悪い物件を買いなさい!―40日以内に空室解消!入居者がハマる部屋に変える極意 の 商品概要

• 要旨（「BOOK」データベースより）

  入居者が決まる部屋・決まらない部屋の違いとは？それは家賃ではなく、部屋の魅力によります。本書では、今ある設備を生かして、極力お金をかけずに付加価値を与えるリノベーションを提案。そのうえで入居者を呼び込む営業活動を行っていきます。空室に不安を抱えるオーナーさんも、これから不動産投資を始めたい人も、必ず押さえておきたい満室経営への極意を公開。

• 目次（「BOOK」データベースより）

  Ｐｒｏｌｏｇｕｅ　なぜ不動産投資なのか？そのメリット・デメリット（不動産がほかの投資よりも有利なポイント
  不動産投資のリスクにもしっかり目を向ける　ほか）
  １　買うなら区別所有よりも木造一棟アパートを狙え！（リノベーションしやすい木造一棟がお勧め
  投下資本利益率は１０～１５％を目指す　ほか）
  ２　極力お金をかけない物件再生法、リノベーション大作戦（低コストで物件に魅力を与える再生法
  リノベーションの前にはリサーチが不可欠　ほか）
  ３　いい管理会社の見極め方、入居者を呼び込むリーシング術（管理会社にとって一番重要な仕事は？
  管理を業者に任せるか自分で行うか？　ほか）
  ４　目指せ、入居率１２０％！不動産経営に必要なのは「満室魂」（空室で困っても家賃を下げてはいけない！
  敷金、礼金、更新手数料は期待しないこと　ほか）

• 著者紹介（「BOOK著者紹介情報」より）（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）

  中島 克己(ナカシマ カツミ)
  １９７５年生まれ。佐賀県唐津市出身。陸上自衛隊を経て、畳店に就職。畳の製造をはじめ、配達、営業を経験する。６年のキャリアを経て、２００２年に株式会社ＴＲＮを設立。２００４年には本社ビルを福岡市に移転し、本格的な事業拡大を図る。リフォームや原状回復工事を展開するなかで、２００７年に、空室を４０日で満室にするビジネスモデル、リノリース事業をスタートさせる。現在、リノリース事業のＦＣ展開をしており、北海道から沖縄まで加盟店が急増中

どうせなら入居率が悪い物件を買いなさい!―40日以内に空室解消!入居者がハマる部屋に変える極意 の商品スペック