できる大家になる!つまずかないアパート・マンション投資術 [単行本]

できる大家になる!つまずかないアパート・マンション投資術 の 商品概要

• 要旨（「BOOK」データベースより）

  「預貯金をしていても、ほとんど利息がつかない」「老後の社会保障はどうなるのか」これといった資産運用の方法も思いつかないまま、先行きの不安が募ります。こんな時代に、アパート・マンション投資は、安定収入を可能にします。でも、ヤミクモにやればいいというものでもありません。投資額が大きいぶん、失敗したら、たいへんです。そこには、アレコレおさえておかなければならないことがあります。本書では、そんなアレコレをお教えします。

• 目次

  プロローグ これからはアパート・マンション経営！
  １ 超低金利の運用から逃れるには・・
  ２ 夢のマイホーム購入に潜むリスク
  ３ 安定収入を確保するアパート・マンション経営
  
  
  第１章 いま、アパート・マンション経営をすすめるこれだけの理由
  １ 年金不安とその対策
  ２ 将来展望はもっと厳しい
  ３ 世代間格差が広がる社会保障の現実
  ４ そんな時代の自衛手段は？
  ５ アパート・マンションの利点と現状
  
  
  第２章 アパート・マンション経営をする前に、歴史と文化を知っておこう
  １ 借家、アパートの始まりはこうだった
  ２ 国や地方公共団体が借家の提供に乗り出した
  ３ 公団に触発された民間のアパート・マンション
  ４ ファミリーマンションも分譲並みの企画が必要
  
  
  第３章 アパート・マンション経営で優位に立つための十大条件
  １ 人気沿線の物件を探せ！
  ２ 駅近、徒歩10分が限度！
  ３ 部屋は二十平方メートル以上。風呂・トイレ一体型は避けろ！
  ４ 住みやすい間取りを選べ！
  ５ やはり日当たりは大切だ！
  ６ 建物の構造で人気に差がでる！
  ７ 外観、仕上げで入居率が変わる！
  ８ エントランスに象徴される魅力の演出を！
  ９ 時代を反映した設備・仕様に！
  10 大家と一緒は嫌われる！
  
  
  第４章 アパート・マンションの選び方６ ダメな管理業者は切り捨てる
  ７ よくある敷金相殺のトラブル
  ８ 借り主の不始末、こんなときはどうする？
  ９ 明渡し・リフォーム点検には立ち会う
  
  
  第９章 ローンをしっかり借りるには？
  １ アパートローンでは投資用のマンションは買えない
  ２ ワンルームマンションのローン貸付はこうだ！
  ３ 自営業者でも住宅ローン並みに借りられる
  ４ 業者提携・紹介ローンって、何？
  ５ 銀行融資の原則は？
  
  
  第10章 アパート・マンション経営と税金処理
  １ サラリーマンの節税法”ナンバー１”
  ２ ワンルームマンションの収支計算
  ３ 確定申告の実際
  ４ 不動産所得があるときの申告に必要な書類
  ５ 所得税の還付を受けるには
  

• 内容紹介

  東京をはじめ全国主要都市で、中古ワンルームマンション物件相場上昇中！利回り確保の アパート・マンション投資は今がチャンス！「できる大家は借り手の気持ちがよくわかる」”空室ナシ””安定収入”を実現するには、まずは借り手の気持ちをつかむこと

• 著者紹介（「BOOK著者紹介情報」より）（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）

  石井 勝利(イシイ カツトシ)
  １９３９年生まれ。早稲田大学卒。ラジオ放送、新聞社などでジャーナリストとして活躍。４８歳で独立。不動産、金融、経済などの分野で活躍。コンサルティング、講演、テレビ、新聞、週刊誌で連載。毎日新聞では７年をこえるロング連載中。著書は２００以上の多数にわたる。バブル時以来、ワンルームなどの不動産投資の分野では先駆的な立場を確立している。現場のナマの動きを解説し、読者に伝えることを主義にしている

• 著者について

  石井　勝利 (イシイ カツトシ)
  １９３９年生まれ、早稲田大学卒業。ラジオ放送、新聞社などでジャーナリストとして活躍し、４８歳で独立。不動産・金融・経済などの分野で、コンサルティング・講演・テレビ・新聞・週刊誌連載などで活躍。毎日新聞では７年を超えるロング連載を行っている。バブル時以来、ワンルームなどの不動産投資の分野では先駆的な立場を確立している。現場のナマの動きを解説し、読者に伝えることを主義にしている。著書「賢く家を売買する１００章」（鹿島出版社）、「アパート・マンション経営の上手なやり方」（オーエス出版）、「ワンルームマンション投資大作戦」（ビジネス社）など、２００以上にわたる。

できる大家になる!つまずかないアパート・マンション投資術 の商品スペック