入居希望者の行列ができる賃貸アパート・賃貸マンション経営の極意―20人中19人が失敗している業界の常識を打ち破る [単行本]

入居希望者の行列ができる賃貸アパート・賃貸マンション経営の極意―20人中19人が失敗している業界の常識を打ち破る の 商品概要

• 要旨（「BOOK」データベースより）

  絶対に失敗しない賃貸経営の鉄則全１７ヵ条。この本の通りに実行して『儲からない』わけがありません。

• 目次（「BOOK」データベースより）

  プロローグ　２０人中１９人は失敗しているアパート・マンション経営
  第１部　世界と日本と市場を見る（時代を見る―土地神話の崩壊
  経済を見る―マイホーム幻想の消滅
  国の政策を知る―我が国の賃貸住宅事情と政策の変化）
  第２部　知識編―勝つための知識を身につける（経営の知識を持つ―アパート・マンション経営とは何か？
  投資の知識を持つ―オーナーとは投資家の別名
  不動産関連法規を知る―法律は「知らない者」が損をする
  税務知識を持つ―税を知らずして、収益なし）
  第３部　建築編―何をどう建てるかで、すべてが変わる　自分が住みたいと思うものを造ること（安物買いの銭失いにならない―中古アパートは危険がいっぱい！
  顧客ターゲットを定める―顧客なくして売上なし　ほか）
  第４部　経営のスタンスを確立する（顧客満足を絶えず考える―顧客満足は空室ゼロの決め手
  値決めは自分でする―家賃に相場などない
  キャッシュフローを見る―賃貸経営は「ダム経営」で
  経営は自分で行う―家賃保障に頼らない）
  エピローグ　わからないことは、専門家に訊く

• 著者紹介（「BOOK著者紹介情報」より）（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）

  松葉 民樹(マツバ タミキ)
  １９５８年生。京都府出身。中央大学卒。資産形成コンサルタンツ。（株）オープンハウス代表取締役。オープンハウス建築設計事務所所長。日本ＲＣ建設協議会会長。京都府出身。現在は資産形成倶楽部の活動を全国に広げ、全国各地でセミナー・公演等を開催する。東京都八王子市で不動産コンサルティング業、建築設計事務所、建設業を営む傍ら、不動産コンサルティングを行った案件のアパート・賃貸マンションを一括借上による家賃保証で、丸１９年間約１０００戸余の賃貸業を営む。この自らの体験、経験をもとに、相続対策・固定資産税の節税対策としての土地有効活用や、定期借地権利用等の数多くのコンサルティング実績を残す。全国の税理士、会計士、建築士、建設、不動産会社、地主さん等の幅広い交流や、自らが手掛けた数多くの事例に基づき、業者に偏らないトータルな視点での土地活用論を展開。平成６年より自ら始めた資産形成倶楽部が、今では全国２０数箇所となり、専属講師、個別相談、個別指導等で全国を飛び回っている。国土交通大臣認定不動産コンサルティング技能登録（３）第１５３８９号。日本リスクマネジメント協会認定ビジネス・オブ・リスクマネージャー

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