設例による不動産鑑定の実践演習 [単行本]

設例による不動産鑑定の実践演習 [単行本] の 商品概要

• 要旨（「BOOK」データベースより）

  鑑定評価の実務と理論の橋渡しのための好適書です。代表的な具体例を取り上げ設問形式でスッキリ指導。設問ごと「設例」「不動産鑑定評価基準からの検討」「実務処理の根拠付けとなる考え方」の順で解説します。実務から基準が読める。基準から実務が読める。

• 目次

  第１章　隣接地の併合を目的とする限定価格の評価
  
  第２章　開発法を適用した大規模住宅地の評価
  
  第３章　無道路地の減価率の査定
  
  第４章　私人名義ではあるが建築基準法第42条第２項の道路に指定されている土地の評価
  
  第５章　貸家及びその敷地の評価
  
  第６章　貸家及びその敷地の評価（比較的オーソドックスな例）
  
  第７章　借地間権付建物（自用）及び名義変更承諾料、借地条件変更承諾料等の評価
  
  第８章　借地権付建物で貸家（一部自用）となっている不動産の評価
  
  第９章　底地（旧借地法）の正常価格の評価（通常のケース）
  
  第10章 底地（旧借地法）の正常価格の評価
  　　（貸主・借主が特殊関係にあり、しかも経済地代が授受されている場合）
  
  第11章 底地の限定価格（旧借地法）の評価
  
  第12章 事業用定期借地権の付着している状態における土地所有権（底地）の限定価格の評価
  
  第13章　汎用性の低い建物の新規家賃の評価

• 内容紹介

  不動産鑑定評価における基本的な事項について、基準と実務の両面から解説。
  具体的な設例をテーマに、なぜそうなるのか、なぜそのような処理をするのか、
  設問形式でスッキリ指導。
  各テーマごとに《設例》《不動産鑑定評価基準からの検討》《実務処理の根拠付けとなる考え方》の順で解説。
  鑑定評価の実務と理論の橋渡しを試みた好著。

• 著者紹介（「BOOK著者紹介情報」より）（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）

  黒沢 泰(クロサワ ヒロシ)
  昭和２５年埼玉県生まれ。昭和４９年早稲田大学政治経済学部経済学科卒業。同年ＮＫＫ（日本鋼管株式会社）入社。平成元年日本鋼管不動産株式会社（（株）エヌケーエフへ商号変更）。平成１６年４月～川崎製鉄株式会社との統合によりＪＦＥスチール株式会社系列のＪＦＥライフ株式会社へ移籍。現在、同社不動産本部・部長。不動産鑑定士

• 著者について

  黒沢　泰 (クロサワ　ヒロシ)
  黒沢　泰（くろさわ　ひろし）ＪＦＥライフ(株)不動産本部部長。
  

設例による不動産鑑定の実践演習 [単行本] の商品スペック