300万円を2年で3億円にしたサラリーマンのドキドキ不動産投資録 [単行本]

300万円を2年で3億円にしたサラリーマンのドキドキ不動産投資録 の 商品概要

• 要旨（「BOOK」データベースより）

  「投資なんてとんでもない」石橋をたたいて渡る、超慎重派の著者が、ある日を境に投資に目覚め、行き着いたのは「不動産投資」。わずか２年で資産１００倍を実現したウラには、「やってみなくちゃわからない」という、ドキドキワクワクな投資戦略があった！

• 目次

  はじめに
  
  序章 僕が不動産投資を始めるまで
  コラム 「不動産投資のメリット」
  
  ＰＡＲＴ１ ドキドキ不動産投資録
  ＣＡＳＥ01 住んでるだけで丸儲け!?
  コラム 「賃貸併用住居と住宅ローン」
  ＣＡＳＥ02 オマケに付いてきた家も建たない土地が!?
  コラム 「建ぺい率と容積率」
  ＣＡＳＥ03 ダメな土地の残念な家、しかも隣人トラブル付き!?
  コラム 「再建築不可物件」
  ＣＡＳＥ04 自分では絶対に住みたくない物件!?
  コラム 「特記事項」
  ＣＡＳＥ05 道の上に家が建ってる!?
  コラム 「売却益にかかる譲渡税」
  ＣＡＳＥ06 この擁壁は誰のもの!?
  コラム 「境界不明確」
  ＣＡＳＥ07 入居が12戸中1戸だけのガラガラ物件!?
  コラム 「デザインリフォーム例」
  ＣＡＳＥ08 おばあちゃん、進退窮まる!?
  コラム 「居住権」
  ＣＡＳＥ09 ヤフオクで物件が買える!?
  コラム 「不動産にかかる税金」
  ＣＡＳＥ10 隣人は反社会的組織の構成員!?
  コラム 「土地は広くなると価値が上がる」
  ＣＡＳＥ11 仲介業者にしてやられた!?
  コラム 「売買手数料」
  ＣＡＳＥ12 資産価値倍増のはずが……!?
  コラム 「買い付けと契約」
  ＣＡＳＥ13 狭小、不整形地でも合体すると!?
  コラム 「良い物件を見つけるコツ」
  ＣＡＳＥ14 権利関係がグチャグチャ、でも夢がある!?
  コラム「融資の『ローン条項』」
  ＣＡＳＥ15 極狭！ 50万円の土地!?
  コラム 「出口戦略」
  
  ＰＡＲＴ２ ドキドキ大家の考え方〈Ｑ＆Ａ〉
  Ｑ．不動産投資の知識を得るには、どうすればいい？
  Ｑ．不動産を買えるお金なんて、持ってないよ？
  Ｑ．もし失敗したら、大金を借金することになるのでは？
  Ｑ．今の世の中、空室が目立つけど、大丈夫？
  Ｑ．この先、少子化の影響で、入居者が減っていくのでは？
  Ｑ．アベノミクスによるインフレで、金利が上がったら危なくない？
  Ｑ．築年数に応じて家賃も下がっていく？
  Ｑ．住居人の中には、滞納して居座るような人もいるのでは？
  Ｑ．火事で燃えたら？ 地震で潰れたら？
  Ｑ．物件の良しあしは、どう見分ければいいの？
  Ｑ．安くて上手にリフォームするコツは？
  Ｑ．サラリーマンと２足のわらじ、大変なのでは？
  Ｑ．大家をしていて、ストレスを感じるときはある？
  コラム 「自主管理」
  
  おわりに
  

• 著者紹介（「BOOK著者紹介情報」より）（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）

  御井屋 蒼大(ミイヤ ソウダイ)
  サラリーマン不動産投資家。不動産投資サークル「ふどうさんぽ」主宰。１９７８年生まれ。九州大学大学院数理学府数理学専攻修了。大学院卒業後大手損害保険会社に就職。同社にて商品開発業務に従事するが、大手経営コンサルティングファームに転職。会社勤務の傍ら、不動産投資を開始。２年間で１４件の不動産を取得し、資産３億円、年間家賃収入約２７００万円（満室想定）を実現する。経営コンサルタントの経験を生かし、教育事業や講師派遣業を経営する

• 出版社からのコメント

  不動産投資の超入門書的体験録

• 内容紹介

  初めて挑戦した不動産投資で、
  わずか2年で元手300万円を3億円、資産100倍にした著者の投資体験録。
  石橋をたたいてたたいて渡るという超慎重派な一面は仮の姿、
  その成功の秘訣は「やってみなくちゃわからない」という超攻撃的なマインドにあった！
  「公道の上に建つ家」「事故物件」「隣人トラブルを抱えたボロ家」など、
  数々の問題物件に悪戦苦闘しつつも成功、成長していく様子を、
  そこから得た教訓、Ｑ＆Ａ、イラストなどを交えながら楽しく紹介。
  不動産投資を始めたい人、必読の1冊！
  
  はじめに
  序章 僕が不動産投資を始めるまで
  ＰＡＲＴ１ ドキドキ不動産投資録
  ＰＡＲＴ２ ドキドキ大家の考え方〈Ｑ＆Ａ〉
  おわりに
  

• 著者について

  御井屋蒼大 (ミイヤソウダイ)
  サラリーマン不動産投資家。不動産投資サークル「ふどうさんぽ」主催。会社経営者。1978年生まれ。九州大学大学院数理学府数理学専攻修了。数学の先生を目指し、数学の研究に没頭する学生時代を過ごすも、社会の仕組みも知っておくべきと、大手損害保険会社に就職。同社にて商品開発業務に従事するが、ビジネスの仕組みを追究すべく、大手経営コンサルティングファームに転職。会社勤務の傍ら、不動産投資を開始。2年間で14件の不動産を取得し、資産3億円、年間家賃収入約2700万円（満室想定）を実現する。不動産投資サークル「ふどうさんぽ」を主宰、メンバーは約250名に至る（2013年10月現在）。不動産投資に熱心なメンバーが多く、サラリー（サラリーマンの給料）にとらわれずに、「人生を自分の力でコントロールできるようにする」べく、不動産投資の学習と実践に切磋琢磨している。また、経営コンサルタントの経験を生かし、かねてからの目標であった教育事業や講師派遣業を経営するなど、不動産投資にとどまることなく精力的に活動している。

300万円を2年で3億円にしたサラリーマンのドキドキ不動産投資録 の商品スペック