失敗しない住宅ローン書類の見方と可否判断 [単行本]

失敗しない住宅ローン書類の見方と可否判断 [単行本] の 商品概要

• 要旨（「BOOK」データベースより）

  書類さえ揃っていれば住宅ローンは簡単…と思っていませんか！？物件・収入確認書類のサンプルを多数掲載しチェックポイントや留意点を詳説。住宅ローン担当者必読の一冊です！住宅ローン実務書の決定版！

• 目次

  第１章　申込受付時のチェックポイント
  1. 全体を５Ｗ１Ｈで把握する
  2. ＷＨＯ ～申込人の確認書類
  3. ＷＨＡＴ ～物件審査の要点
  4. ＷＨＥＲＥ　ＷＨＥＮ　ＨＯＷ　ＷＨＹ ～納得性の検証
  5. 案件の持込ルートを検証する
  6. 借換ローンのチェックポイント
  
  第２章 担保物件の確認と書類の見方
  1. 購入物件の調査をするワケ
  2. 物件に関わる法令①都市計画法
  3. 物件に関わる法令②建築基準法
  4. 物件の確認書類①チラシ広告
  5. 物件の確認書類②重要事項説明書
  6. 物件の確認書類③売買契約書
  7. 物件の確認書類④登記事項証明書
  8. 物件の確認書類⑤工事請負契約書
  9. 物件の確認書類⑥工事見積書
  10. 物件の確認書類⑦公図
  11. 物件の確認書類⑧住宅地図
  12. 物件の確認書類⑨地積測量図
  13. 物件の確認書類⑩建物図面
  14. 物件の確認書類⑪建築確認済証
  15. 現地確認のポイント
  
  第３章　可否判断のための基本知識
  1. 収入面から返済能力を判断する
  2. 給与所得者の収入確認①源泉徴収票
  3. 給与所得者の収入確認②給与明細
  4. 給与所得者の収入確認③課税証明書
  5. 給与所得者のその他の確認事項
  6. 事業所得者の収入確認①確定申告書
  7. 事業所得者の収入確認②納税証明書
  8. 独立開業する人の住宅ローン
  9. 企業オーナーの住宅ローン
  10. 担保評価の基準①土地の評価
  11. 担保評価の基準②新築建売住宅の評価
  12. 担保評価の基準③中古住宅の評価
  13. 担保評価の基準④マンションの評価
  14. 返済期間中の偶発的事態への対応
  
  巻末資料
  〈参考１〉住宅ローンの申込に必要な書類
  〈参考２〉可否判断のための基本的な確認項目

• 著者紹介（「BOOK著者紹介情報」より）（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）

  上田 不二雄(ウエダ フジオ)
  １９６８年、神戸大学法学部卒業。同年、都市銀行に入社。融資渉外を主体に、営業活動、関連業務を経験。不動産販売代理仲介業、住宅金融専門会社、総合研究所コンサル部門などを経て、退職後は銀行関連住宅ローン保証会社にて審査役を務めた。新人審査役および銀行員の研修も担当

• 出版社からのコメント

  物件書類はどこを見るか、申込人について何を確認すればよいか。
  書類サンプル・図表を多数掲載した住宅ローン担当者必携の１冊！

• 内容紹介

  対象物件が担保として適格かどうか、申込人が長期にわたる返済が可能かどうかは
  書類を読み込んだり、丁寧な聴き取りを行ったりしなければわかりません。
  本書では、住宅ローン関連の書類サンプル22点、図表14点を掲載し
  受付時のチェックポイントから、可否判断の基準となる考え方までを解説します。

• 著者について

  上田　不二雄 (ウエダ　フジオ)
  1968年、神戸大学卒。同年、都市銀行に入社。融資渉外を主体に、営業活動、関連業務を経験。不動産販売代理仲介業、住宅金融専門会社、総合研究所コンサル部門などを経て、退職後は銀行関連住宅ローン保証会社にて審査役を務めた。

失敗しない住宅ローン書類の見方と可否判断 [単行本] の商品スペック