建築女子が聞く住まいの金融と税制(住総研住まい読本) [単行本]

建築女子が聞く住まいの金融と税制(住総研住まい読本) の 商品概要

• 要旨（「BOOK」データベースより）

  ローンを借りて家を持つなんてやばくない！？家をつくる仕事に未来はあるの！？相続税対策、ホントに必要？建てる人、借りる人の一生を見すえて対応できるようになるための、基礎から学び、最先端を知る教科書。

• 目次

  ★建築女子が聞く　住まいの金融と税制
  ■はじめに
  ■第1部　住まいと金融
  第1章　そもそも金融とは
  第2章　金不足時代の住宅金融―割賦金融と住宅金融公庫
  第3章　金余り時代の住宅金融―住宅ローンなんてどうでもいい時代があった
  第4章　バブル経済と住宅金融専門会社―住宅バブルは必ずしも崩壊しなかった
  第5章　銀行による住宅ローンの拡大―金利の自由化と、住宅金融公庫の疲弊
  第6章　住宅ローンの証券化―ジニーメイのおじさんとNASA発の金融工学
  第7章　高齢社会の住宅金融―リバース・モーゲージ、マイホーム借上げ制度
  第8章　熟年世代向けの新しい住宅金融の可能性―マイホーム借上げ制度定額保証型
  第9章　若年ファミリー向けの新しい住宅金融の可能性―マイホームリース
  建築分野のみなさんへ
  ■第2部　住まいと税制
  第1章　そもそも税金とは、なんですか
  第2章　住宅ローン、住宅投資と税金―家は人権の要
  第3章　住宅取得手続きと税金―印紙税、登録税、不動産取得税は時代遅れ
  第4章　住宅の保有と税金―課税ミスの多い固定資産税と本来は目的税の都市計画税
  第5章　住宅の譲渡損益と税金―住宅の再取得を可能にするための優遇措置
  第6章　住宅取得資金と贈与税―贈与と相続の時間差が問題
  第7章　住宅と相続税―富の不公正さを是正するための手段
  第8章　住宅と消費税―軽減税率は混乱の元
  第9章　税金の未来―思い切って税を出して、公平な社会を実現する
  建築分野のみなさんへ
  ■おわりに
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  ◎コラムA：「自動車ローン」は現在の自動車の代金を将来の消費に換える仕組み
  ◎コラムB：無尽業法とは
  ◎コラムC：「現代住宅双六」（1973年版）
  ◎コラムD：住宅価格のサラリーマン世帯の年収に対する倍率の推移
  ◎コラムE：不動産の評価方法
  ◎コラムF：債券価格の計算方法
  ◎コラムG：普通の債券とモーゲージバック債券の現在価値の決まり方
  ◎コラムH：JTIのマイホーム借上げ制度の仕組み
  ◎コラムI：超過累進税率と計算方法
  ◎コラムJ：居住用財産の買換え特例
  ◎コラムK：相続時精算課税制度とは
  ◎コラムL：路線価
  ◎コラムM：消費税の負担と納付の仕組み

• 著者紹介（「BOOK著者紹介情報」より）（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）

  大垣 尚司(オオガキ ヒサシ)
  １９５９年京都府生まれ。１９８２年東京大学法学部卒業。同年日本興業銀行に入行。１９８５年米国コロンビア大学法学修士。金融商品開発部、ニューヨーク支店、ストラクチャードファイナンス部、興銀第一ファイナンシャルテクノロジー取締役、アクサ生命専務執行役員などを経て、立命館大学大学院法学研究科教授、金融・法・税務研究センター長。博士（法学）。一般社団法人移住・住みかえ支援機構代表理事、一般社団法人日本モーゲージバンカー協議会会長
  
  三木 義一(ミキ ヨシカズ)
  １９５０年東京都生まれ。１９７５年一橋大学大学院法学研究科修士課程修了。専攻は税法。現在、青山学院大学法学部教授、同学部長。博士（法学）・弁護士。元政府税制調査会専門家委員会委員、民間税制調査会共同座長
  
  園田 眞理子(ソノダ マリコ)
  １９５７年石川県生まれ。１９７９年千葉大学工学部建築学科卒業、１９９３年千葉大学大学院自然科学研究科博士課程修了。（株）市浦都市開発建築コンサルタンツ、（財）日本建築センターを経て、１９９７年より明治大学に勤務。現在、明治大学理工学部教授。博士（工学）・一級建築士。川崎市住宅政策審議会会長、東京都住宅政策審議会会長代理。日本学術会議連携会員
  
  馬場 未織(ババ ミオリ)
  １９７３年東京都生まれ。１９９６年日本女子大学卒業、１９９８年同大学大学院修了後、建築設計事務所勤務を経て建築ライターへ。家族５人とネコ２匹を連れて「平日は東京で暮らし、週末は千葉県南房総市の里山で暮らす」という二地域居住を実践。２０１１年に仲間と共に任意団体「南房総リパブリック」を設立、２０１２年に法人化。現在はＮＰＯ法人南房総リパブリック理事長を務める

• 出版社からのコメント

  長期ローンを借りても大丈夫？相続税対策には超高層？老後への備えは？　お客様の一生を見据えて相談できるプロになるための一冊

• 内容紹介

  ローンを借りて家を持つなんてやばくない⁉ 家をつくる仕事に未来はあるの⁉ 相続税対策、ホントに必要？ お金の基本、考え方と仕組みが分からないと、 これからの建築や不動産の仕事はできません。 建てる人、借りる人の一生を見すえて 対応できるようになるための、 基礎から学び、最先端を知る教科書

• 著者について

  大垣　尚司 (オオガキ ヒサシ)
  【大垣　尚司】（おおがき・ひさし） 1959年京都府生まれ。1982年東京大学法学部卒業。同年日本興業銀行に入行。1985年米国コロンビア大学法学修士。金融商品開発部、ニューヨーク支店、ストラクチャードファイナンス部、興銀第一ファイナンシャルテクノロジー取締役、アクサ生命専務執行役員などを経て、立命館大学大学院法学研究科教授、金融・法・税務研究センター長。博士（法学）。一般社団法人移住・住みかえ支援機構代表理事、一般社団法人日本モーゲージバンカー協議会会長。 主な著書に『金融と法――企業ファイナンス入門』『金融アンバンドリング戦略』『49歳からのお金―住宅・保険をキャッシュに換える』など。
  
  三木　義一 (ミキ ヨシカズ)
  【三木　義一】（みき・よしかず） 1950年東京都生まれ。1975年一橋大学大学院法学研究科修士課程修了。専攻は税法。現在、青山学院大学法学部教授、同学部長。博士（法学）・弁護士。元政府税制調査会専門家委員会委員、民間税制調査会共同座長。 主な著書に『日本の税金 新版』 『日本の納税者』 『よくわかる税法入門 第8版』『給与明細は謎だらけ』など。
  
  園田　眞理子 (ソノダ マリコ)
  【園田　眞理子】（そのだ・まりこ） 1957年石川県生まれ。1979年千葉大学工学部建築学科卒業、93年千葉大学大学院自然科学研究科博士課程修了。(株)市浦都市開発建築コンサルタンツ、(財)日本建築センターを経て、97年より明治大学に勤務。現在、明治大学理工学部教授。博士（工学）・一級建築士。川崎市住宅政策審議会会長、東京都住宅政策審議会会長代理。日本学術会議連携会員。 主な著書に、『世界の高齢者住宅―日本・アメリカ・ヨーロッパ』「高齢時代を住まう―2025年の住まいへの提言』（共著）など。
  
  馬場　未織 (ババ ミオリ)
  【馬場　未織】（ばば・みおり） 1973年東京都生まれ。1996年日本女子大学卒業、1998年同大学大学院修了後、建築設計事務所勤務を経て建築ライターへ。家族5人とネコ2匹を連れて「平日は東京で暮らし、週末は千葉県南房総市の里山で暮らす」という二地域居住を実践。2011年に仲間と共に任意団体「南房総リパブリック」を設立、2012年に法人化。現在はNPO法人南房総リパブリック理事長を務める。 著書に『週末は田舎暮らし―ゼロからはじめた「二地域居住」奮闘記』など。
  
  住総研 (ジュウソウケン)
  【一般財団法人　住総研】 １９４８年、戦後の逼迫した住宅不足に対応し、住宅建設に関する諸問題を研究、実践することを目的として、当時の清水建設社長清水康雄氏が私財を寄付し、設立された。現在は、住まいに関する総合的な研究・実践並びに人材育成を推進し、住生活の向上に資する事を目的に活動を行っている。編著に『第３の住まい─コレクティブハウジングのすべて』（エクスナレッジ）、『住みつなぎのススメ─高齢社会を共に住む・地域に住む』『新米自治会長奮闘記─こんなところに共助の火種』（萌文社）など。

建築女子が聞く住まいの金融と税制(住総研住まい読本) の商品スペック