儲かる不動産投資は、地図から探せ! [単行本]

儲かる不動産投資は、地図から探せ! [単行本] の 商品概要

• 要旨（「BOOK」データベースより）

  栃木、三重、山梨などで利回り１５％超の物件を数多く所有する著者が教える地方不動産投資術。国道・県道までの距離、川の有無、ショッピングモール・工場の位置ｅｔｃ。土地勘がなくてもＯＫ！“勝ち組”物件が見抜ける１０のポイント。

• 目次（「BOOK」データベースより）

  第１章　地図を使えば土地勘がなくても地方不動産投資ができる！（「地方は人口減だからリスクが高い」は間違い！；「人口減」でも不動産投資向きの地域がある！　ほか）
  第２章　勝ち組み物件が見抜けるプロの地図の見方（物件を見に行く前にまずは地図を見る；地図の見方（１）　県の地図から「２番目に大きい都市」を探す　ほか）
  第３章　物件をできるだけ安く購入する５つのコツ（ネットを活用して「相場観」を身に付ける；物件は、現地で少なくとも１０棟見る　ほか）
  第４章　銀行は、あなたのココを見ている！（「アパートローン」と「プロパーローン」の違い；物件を探す前に必ず銀行にあたる　ほか）
  第５章　満室経営のために、この５つのポイントをおさえなさい（リフォームで「部屋の雰囲気」を変える；仲介会社の営業マンを味方に付ける　ほか）

• 出版社からのコメント

  低リスク＆高利回りの地方物件は、地図が教えてくれる！

• 内容紹介

  「外観やエントランスはキレイか？」
  「木造かＲＣ（鉄筋コンクリート）か？」
  「バス・トイレは別々か？」
  このように、多くの投資家が不動産投資をするときに物件のスペックに気を取られがちです。
  しかし、不動産投資のプロは、物件のスペック自体はほとんど重視しません。なぜなら、物件の本当の価値は、物件を取り巻く環境でほぼ決まってしまうからです。そのため、プロは、地図を活用して本当に儲かる物件を見抜いているのです。
  そこで本書では、栃木、三重、山梨などで利回り15%超の物件を数多く所有する著者が、地図から「勝ち組物件」を見つける方法を解説します。 地方不動産投資を考えている方、もうすでに始めている方は必読の１冊です！

• 著者紹介（「BOOK著者紹介情報」より）（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）

  伊藤 邦生(イトウ クニオ)
  ゴールドスワンキャピタル株式会社代表。１９７６年生まれ。兵庫県神戸市出身。京都大学大学院理学部物理学研究科修了。野村證券に１１年間勤務。日本国債、ジャンク債、外債、債券デリバティブなどの債券トレーディング業務を担当する。その後、不安定な企業にしがみつくサラリーマンの生き方に危機意識を持ち、独立。サラリーマンに不動産投資で安定収入を得る方法を指南。すでに多数の成功者を輩出。自身も地方で収益物件を３年間に５棟、６億円分購入し、不動産から月２００万円の収入が得られるようになる

• 著者について

  伊藤邦生 (イトウクニオ)
  ゴールドスワンキャピタル株式会社代表。1976年生まれ。兵庫県神戸市出身。
  京都大学大学院理学研究科修了後、野村証券に11年間勤務。日本国債、ジャンク債、外債、債券デリバティブなどの債券トレーディング業務を担当する。その後、独立。サラリーマンに不動産投資で安定収入を得る方法を指南。すでに多数の成功者を輩出。自身も地方で収益物件を3年間に5棟、6億円分購入し、不動産から月200万円の収入が得られるようになる。2011年不動産投資サービス会社・ゴールドスワンキャピタル株式会社を設立。

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