はじめの一歩が踏みだせる弁護士のためのマンショントラブルQ&A―基礎から事例まで [単行本]

はじめの一歩が踏みだせる弁護士のためのマンショントラブルQ&A―基礎から事例まで の 商品概要

• 要旨（「BOOK」データベースより）

  複雑なマンション法をわかりやすく解説！「マンション法の基礎」と豊富な実務経験をもつ弁護士がセレクトした「トラブル別Ｑ＆Ａ」で紛争への取り組み方がわかる！「マンションの建替え」についてもカバー。

• 目次

  はじめに
  本書の構成
  執筆者一覧
  凡例
  　
  第１章　区分所有法の基礎
  第１　区分所有建物に関わる概念の概要
  １　専有部分と共用部分 ………………………………………………………… 2
  ２　建物の附属物（配電設備・給排水管） ………………………………… 3
  ３　建物の敷地および敷地利用権…………………………………………… 4
  ４　附属の建物 ……………………………………………………………………… 5
  ５　附属施設…………………………………………………………………………… 5
  　
  第２　区分所有者の権利・義務
  １　専有部分の利用・処分…………………………………………………………7
  ２　共用部分の共有とその利用等 …………………………………………… 8
  ３　敷地の利用等 …………………………………………………………………… 9
  ４　専用使用権 ……………………………………………………………………… 10
  ５　管理費用の負担（管理費・修繕積立金） ………………………………11
  　
  第３　区分所有建物の管理
  １　区分所有法と区分所有建物の管理の実際 ……………………………12
  ２　管理組合 ………………………………………………………………………………14
  ３　管理規約 ………………………………………………………………………………18
  ４　管理者（理事長） ……………………………………………………………………21
  ５　理事・監事 …………………………………………………………………………… 22
  ６　管理の委託（管理会社） …………………………………………………………22
  
  第４　マンション管理における会計・税務
  １　マンション管理における会計 ………………………………………………… 25
  ２　マンション管理における税務 ………………………………………………… 30
  　
  第２章　マンショントラブルＱ＆Ａ
  第１　マンション売買契約に関するトラブル
  １　眺望・日照に関する売主等の説明義務 ……………………………………36
  ２　マンション設備・建築の適法性に関する売主の説明義務 ………… 50
  ３　物件の瑕疵 …………………………………………………………………………… 60
  COLUMN 建設会社に対する不法行為責任の追及 ……………………… 63
  ４　物件の瑕疵・説明義務～自殺物件・暴力団事務所・周辺環境～ 65
  
  第２　マンション内の共同生活上のトラブル
  １　専有部分のリフォーム ………………………………………………………………72
  ２　専有部分の利用に伴う騒音 …………………………………………………… 76
  ３　暴力団事務所としての使用（区分所有者等の一時的または終局的排除）
  …………………………………………………………………………………………………… 82
  ４　マンション内でのペット飼育 ………………………………………………………91
  ５　バルコニー（共用部分）の利用 ………………………………………………… 97
  ６　パラペット（共用部分）への広告看板の設置 …………………………… 101
  ７　マンション内の駐輪・駐車 ……………………………………………………… 105
  ８　漏水事故～漏水箇所・原因の調査～ ………………………………………108
  ９　漏水事故～漏水箇所が専有部分の場合～ ………………………………111
  10　漏水事故～漏水箇所が共用部分の場合～ …………………………… 121
  11　マンション共用設備（遊具・玄関ドア）による事故 ………………………128
  　
  第３　管理会社とのトラブル
  １　管理組合と管理会社の法律関係 ……………………………………………… 132
  　
  第４　マンションの内部自治をめぐるトラブル
  １　規約の拘束力とその限界 ……………………………………………………………138
  ２　集会手続と瑕疵 ………………………………………………………………………… 146
  ３　集会決議に従わない区分所有者への対応 ………………………………… 153
  ４　管理組合の当事者適格と区分所有者による権利行使 …………………155
  ５　管理組合役員の責任 ………………………………………………………………… 162
  COLUMN 管理組合法人のメリット・デメリット ……………………………………166
  
  第５　管理費等
  １　管理費等 ⑴ ………………………………………………………………………………168
  ２　管理費等 ⑵ ………………………………………………………………………………178
  
  第３章　マンション建替えＱ＆Ａ
  １　マンションの建替え等～総論～ ………………………………………………… 186
  ２　マンション建替えの合意形成 ………………………………………………………193
  ３　等価交換 ……………………………………………………………………………………200
  ４　権利変換手続～権利変換手続の全体像・実施主体～ …………………209
  ５　権利変換手続～建替組合～ ……………………………………………………… 211
  ６　権利変換手続～権利変換計画～ ……………………………………………… 215
  ７　権利変換手続～建替えの終了～ ……………………………………………… 219
  ８　敷地売却～マンション敷地売却制度の概要～ …………………………… 221
  ９　敷地売却～敷地売却の選択・発生する費用～ …………………………… 226
  10　敷地売却～敷地売却の手続～ ………………………………………………… 232
  　
  区分所有法とマンション標準管理規約（単棟型）主要条文対照表 ……… 238

• 出版社からのコメント

  「これだけは押さえておきたい」基本的な事項を押さえたマンション紛争解説書。東京弁護士会親和全期会メンバーの書きおろし。

• 内容紹介

  弁護士による弁護士のための「これだけは押さえておきたい」基本的な事項を押さえた、マンション紛争はじめの1冊。複雑なマンション法(区分所有法)をわかりやすく解説した[マンション法の基礎]と、豊富な実務経験をもつ弁護士がセレクトした[トラブル別Q&A]で紛争への取り組み方を解説。
  
  ☆親和全期会業務推進委員会「マンション法研究会」メンバーによる書きおろし
  
  ☆複雑なマンション法のポイントがつかめる!
  
  ☆QA形式でマンション紛争の実務的の流れ、解決への考え方がわかる!
  
  ☆マンションの建替え等の要点が確認できる!

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