不動産で億万長者！ （日経ホームマガジン） [ムックその他]

不動産で億万長者！ （日経ホームマガジン） の 商品概要

• 目次

  カリスマ大家さんに聞きました！　不動産で「金の卵」を産む方法
  聞く人：元タカラジェンヌ 樹里咲穂さん　答える人：元メガバンク支店長 菅井敏之さん
  
  Part 1　国内不動産投資で稼ぐ
  ◆物件選びの基礎知識
  　都市部と地方のリスク・リターンマップ
  　Q＆Aで知る不動産投資のコツ
  
  ◆8人の上級者に学ぼう
  　声楽家になる夢を実現したソプラノ大家さん
  　元大企業の研究者さん、始まりは別荘への憧れ
  　元外資系社員さん、株で億万長者そして不動産に
  　築古戸建て投資で手取り30万円以上の主婦大家さん
  　訳あり物件を稼ぐ資産にする薬剤師さん
  　ワンルームに投資し「60歳で手取り40万円」が目標の会社員さん
  　スリランカに進出した漫画家さん
  　難しい地方の区分マンションで稼ぐ元会社員さん
  
  ◆保存版　どの駅の物件を選ぶ！
  　200駅 三大都市圏 中古マンション利回りマップ
  　ファミリータイプ・ワンルーム
  
  ◆80駅　家賃が下がりにくい駅
  　築10年・20年　ワンルームマンション　東京・大阪圏
  　これは役立つ！知っておきたい不動産投資の用語20
  　タワーマンション節税は大丈夫？
  　評価を下げて、相続対策にも使う
  
  【変化球投資】　「住む」だけでなく「置く」にも投資
  　物置／駐車場／太陽光・風力発電／自動販売機／コインランドリー
  　物置投資で実質利回り20％超
  
  【番外編】　腕時計／コイン／美術品／ゴルフ会員権
  
  Part 2　住まいで得する
  【得する1】　民泊
  　最新リポート　「民泊」の現場
  　個性派ホスト　4人の技を拝見
  
  【得する2】　リフォーム＆リノベ
  　リフォーム＆リノベで得する　DlYで満足＆お得
  　［ケース1］　自分の部屋を18万円で作り替え
  　［ケース2］　100万円リフォームで、実質0円家賃に
  　［ケース3］　改装費用はオーナー持ちで入居希望者殺到
  　老後を快適にする減築
  　リフォームで後悔しないための基礎知識
  　「入居者なし」を満室にした変身技
  　私流リフォームを支援する会社
  　住宅リフォームのお得な制度　減税・補助金
  
  Part 3　海外不動産で失敗しない
  海外不動産投資で成功する人・しない人！
  海外不動産に注目するのは、なぜ？　個人投資家さん7人のケースで見る　成功をつかむポイント
  　カリスマ大家 石原博光さんの場合　＜米国＞
  　『今すぐ妻を社長にしなさい』の著者 坂下 仁さんの場合　＜米国＞
  　中国駐在の会社員 柏木耕平さん（仮名）の場合　＜フィリピン・タイ・カンボジア＞
  　元会社員・自営業 大田原雅夫さん（仮名）の場合　＜フィリピン＞
  　会社員 北川祐一さん（仮名）の場合　＜モンゴル・ラオス・米国＞
  　夫婦で大家さん（ハンドルネーム）の場合　＜米国・フィリピン・カンボジア＞
  　会社員 城田 崇さん（仮名）の場合　＜フィリピン＞
  海外不動産 知っておきたい税金の基本
  
  Part 4　REIT・不動産クラウドファンディングに注目
  RElTと不動産クラウドファンデイングの仕組み
  RElT投資　これを知って勝つ
  運用タイプ別　主要30銘柄の概要
  　オフィス系／ホテル系・商業施設系／住宅系・物流・ヘルスケア
  注目銘柄分析　星野リゾート・リート
  不動産クラウドファンデイング
  

• 出版社からのコメント

  空前の低金利、サラリーマンが不動産投資で有利な理由 不動産で「金の卵」を産む方法！
  国内不動産投資で成功する方法など

• 内容紹介

  空前の低金利、サラリーマンが不動産投資で有利な理由
  
  ◆元タカラジェンヌが、家賃収入7000万円のカリスマ大家さんに聞く
  　不動産で「金の卵」を産む方法！
  
  ◆早期退職を果たした一流企業の元会社員　声楽家になる夢をかなえた主婦 etc.
  　［大家さん8人が示す］　国内不動産投資で成功する方法
  
  ◆円高の今はチャンス？　7人のケースで見る
  　［海外不動産投資で］　成功する人・しない人
  　完成前物件は平気？　現地人でも借りられる家賃？　失敗しないコツを伝授
  
  ◆投資するならどの最寄り駅？
  　［東京・大阪］　築10年・築20年　家賃が下がりにくい80駅
  
  ◆分配金利回り3％は当たり前、7％もある
  　REIT（不動産投資信託）・不動産クラウドファンディングの基礎を学ぶ
  
  ◆コンテナ・物置・駐車場……　変化球投資にも注目
  ◆自分の家をバリューアップ！　リフォーム・リノベーションのコツ
  
  ［保存版］　200駅　三大都市圏中古マンション　利回りマップ
  
  ≪目次≫
  
  Part 1　国内不動産投資で稼ぐ
  Part 2　住まいで得する
  Part 3　海外不動産で失敗しない
  Part 4　REIT・不動産クラウドファンディングに注目
  

不動産で億万長者！ （日経ホームマガジン） の商品スペック