宅建業者のための民法改正ガイドブック [単行本]

宅建業者のための民法改正ガイドブック [単行本] の 商品概要

• 要旨（「BOOK」データベースより）

  民法改正が不動産実務をこれだけ変える！

• 目次

  第１部　民法の債権法改正の概要
  　第１章　債権法改正総論
  　第２章　改正法のこれまでの経緯と施行
  第２部　民法改正が賃貸実務に与える影響
  　第１章　一般賃貸借契約の期間
  　第２章　不動産賃借権の対抗要件
  　第３章　賃貸建物の譲渡に伴う貸主の地位の移転
  　第４章　賃貸建物の一部滅失等による賃料減額
  　第５章　敷金（保証金）
  　第６章　修繕
  　第７章　転貸借（サブリースの自動形成）
  　第８章　原状回復
  　第９章　不動産賃貸借と保証人
  　第10章　敷地売却による駐車場の貸主の地位の移転
  　第11章　事業用賃貸借契約書改定例（改正契約案文）
  第３部　民法改正が売買実務に与える影響
  　第１章　手付解除
  　第２章　債務不履行解除と損害賠償
  　第３章　原始的不能
  　第４章　第三者のためにする契約
  　第５章　瑕疵担保（契約不適合責任）
  　第６章　危険負担
  　第７章　売買契約書改定例（改正契約案文）
  第４部　売買・賃貸双方に影響のある改正
  　第１章　時効
  　第２章　遅延損害金（法定利率）
  　第３章　定型約款

• 出版社からのコメント

  不動産実務に関わる改正のポイントをすべて網羅、改正契約書のひな形も掲載し、不動産業者がすぐに使える民法改正の為のガイドブック

• 内容紹介

  　売買・賃貸借契約などの民法（債権法）が改正され、東京オリンピックの年である2020年4月1日から施行されます。改正により不動産実務はどのように変わるのか？　賃貸実務の場合では、個人保証人の責任の限度額、売買実務においては、瑕疵という言葉がなくなり契約不適合になったというのが改正の大きな柱です。これに伴い、契約書はどのように変更すればいいのか、宅建業者には頭の痛いところです。本書は、実務に関わる改正のポイントを全て網羅、改正契約書のひな形も掲載し、不動産業者が直ぐに使える民法改正のためのガイドブックです。

• 著者紹介（「BOOK著者紹介情報」より）（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）

  立川 正雄(タチカワ マサオ)
  昭和５０年中央大学法学部卒業。昭和５２年司法試験合格、昭和５５年弁護士開業。会社法務・開発・建築・不動産法務・倒産法務を専門分野とする。最近では、ゴルフ場の清川カントリークラブの更生管財人として再建を果たす。勤務弁護士合計８名を擁する立川・及川法律事務所を経営

• 著者について

  立川正雄 (タチカワマサオ)
  昭和52年司法試験合格、昭和55年弁護士開業。
  会社法務・開発・建築・不動産法務・倒産法務を専門分野とする。最近では、ゴルフ場の清川カントリークラブの更生管財人として再建を果たす。勤務弁護士8名を擁する法律事務所を経営。「請負契約の諸問題」「個人情報保護法と実務の対応」「不動産仲介の諸問」題等 で講演会を行い、「入居と退去の法務」「担保不動産売買仲介の実務」「賃貸管理業務規定・契約書式監修」等の著書がある。

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