After 2020年 不動産オーナー＆都市農家が負動産にしない 不動産 相続対策 [単行本]

After 2020年 不動産オーナー＆都市農家が負動産にしない 不動産 相続対策 の 商品概要

• 要旨（「BOOK」データベースより）

  必見！成功事例＆失敗事例で学ぶ“財産を守る”不動産対策。２０２５年以降、首都圏でも“負動産”が増加する理由とは？景気悪化、人口減少にも耐えられる不動産相続対策とは？生産緑地の相続税の納税猶予は活用したほうがいい？農地を守るために都市農家・地主が“やるべき対策”。プロの財産コンサルタントが“やるべき対策”と“やってはいけない対策”を徹底解説！！

• 目次

  プロローグ　2025年以降、首都圏でも「土地余り」「家余り」になる
  
  第1章　これから首都圏で“負動産”が増加する理由
  ◆これから首都圏でも“負動産”は増加する
  　今後は、異なる２タイプの“負動産”が増えていく
  　“負動産”へ転落する典型的なアパート建築事例
  
  第2章　転換期を迎えた不動産投資市場の行方を占う
  ◆不動産市況の潮目は変わったのか？
  　金融庁のレポートや新聞記事で過去を振り返る
  
  第3章　発想を変えれば、財産を守ることができる！
  ◆“土地中心”“節税中心”をやめれば、もっと財産を守ることができる
  　財産を減らさずに相続を乗り切るための「イチマルコンサルティング」とは？
  　相続税ばかりを気にしすぎすると失敗する
  
  第4章　成功事例＆失敗事例で学ぶ　土地持ち富裕層の相続対策
  ◆底地整理と自宅敷地の一部売却で借入返済、不動産現金化で最適なポートフォリオを構築
  ◆活発な不動産市況下での入札による収益不動産の売却事例
  ◆マンション市況が最高の時期だから実現できた旧耐震マンションの一括売却
  
  第5章　都市農家が絶対に知っておくべき法制度の新常識
  ◆都市農家を取り巻く法制度は大きく変わった
  　都市農地は「宅地化すべきもの」から「守るもの」へ
  
  第6章　都市農家・地主の“やってはいけない対策”と“やるべき対策”
  ◆都市農家・地主が“やってはいけない対策”
  　アパート建築業界を簡単に信用してはいけない
  　実際にあった建築営業のひどい話

• 内容紹介

  成功事例＆失敗事例で学ぶ財産を守る不動産相続対策！
  
  不動産相続で大切な土地を負動産にしないために、「やるべき対策」と「やってはいけない対策」を徹底解説。
  都市農家・地主必携の書。東京オリンピック後の日本経済はどうなるのか、不動産価格は下落するのか。
  相続対策や投資用不動産などで増え続ける日本のアパート・マンション建築に警鐘を鳴らす！
  「サブリース2025年問題」「かぼちゃの馬車問題」「生産緑地法の改正」「人口減少問題」など、
  不動産オーナー・都市農家が知っておきたい最新情報を満載。

• 著者紹介（「BOOK著者紹介情報」より）（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）

  高田 吉孝(タカダ ヨシタカ)
  資格：ＣＦＰ（１級ＦＰ技能士）、公認不動産コンサルティングマスター、宅地建物取引士。１９６１年、大阪府泉佐野市生まれ。近畿大学経済学部卒業後、株式会社ＮＴＮを経て、２００３年に株式会社青山財産ネットワークス（旧・船井財産コンサルタンツ）に入社。入社後は土地持ち資産家のコンサルティングを中心に活躍。現在は執行役員として財産コンサルティング第二事業本部の本部長を務め、相続の事前対策から事後対応をはじめ、総合的な財産コンサルティングを幅広く手掛ける。セミナーや動画、ブログでの情報発信の他、週刊ダイヤモンド・東洋経済・エコノミストなどのビジネス誌他、業界紙への寄稿、原稿＆コメント協力の実績多数有り

After 2020年 不動産オーナー＆都市農家が負動産にしない 不動産 相続対策 の商品スペック