「入居率95％超え」を誇る管理会社だからわかる「収益不動産」購入の秘訣！ [単行本]

「入居率95％超え」を誇る管理会社だからわかる「収益不動産」購入の秘訣！ の 商品概要

• 要旨（「BOOK」データベースより）

  “業界３０年のプロ”と“中小企業診断士”のノウハウを結集！不動産経営の成功は「満室管理」が決め手！少子化による「人口減」、新築ラッシュによる「供給過多」の時代。不動産オーナーの「明るい未来」を約束する「収支シミュレーション」を実現するためには「満室」を死守せよ！

• 目次（「BOOK」データベースより）

  第１章　収益不動産購入の魅力とその特徴（収益不動産とは？；収益不動産は、将来の先行きが不安な時代に有効な資産形成手段　ほか）
  第２章　こんなはずじゃなかった…収益不動産購入の失敗事例（不動産特有の注意点を知る；収益不動産購入で失敗する４つの原因）
  第３章　“お金が貯まる”収益不動産購入のポイント（収益不動産購入は「長期保有で着実にお金を稼ぐ」時代；失敗しないための収益不動産購入法　ほか）
  第４章　“買ったら終わり”ではない賃貸管理の重要性（収益不動産はその後の賃貸管理で決まる！；賃貸管理において最も優先すべきは「高入居率の実現」　ほか）
  第５章　入居率９５％超えを８４カ月連続で達成し続ける「市萬」の“とっておき”管理事例（清潔感と明るさを演出した共用部整備；入居者の嗜好にオンリーワンの魅力をプラスしたリフォーム　ほか）
  特別座談会　データから読み解く、最新の収益不動産価格の推移と今後の見通し（ゲスト：健美家株式会社代表　倉内敬一氏）

• 内容紹介

  高齢化・少子化時代は「絶対満室になる物件」で不動産投資を始める！
  全物件７年満室の“凄腕”賃貸管理会社が空室知らずの投資術を公開！

• 著者紹介（「BOOK著者紹介情報」より）（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）

  西島 昭(ニシジマ アキラ)
  株式会社市萬代表取締役。１９６５年兵庫県生まれ。大学卒業後、株式会社リクルートに入社。１９９９年、不動産に関する問題解決に特化したコンサルティングを行う株式会社市萬を東京都世田谷区用賀に設立。３０年に渡り、不動産に関わり金融機関からの顧客紹介によるビジネスモデルを築く。不動産有効活用、貸宅地の権利調整、相続対策、資産・事業の継承、賃貸不動産の運営管理、不動産売買の仲介等など、総合的な不動産コンサルティング事業を展開
  
  山村 諭史(ヤマムラ サトシ)
  株式会社市萬資産コンサルティング部所属。ＣＰＭ（米国公認不動産経営管理士）、中小企業診断士、宅地建物取引士、２級ファイナンシャル・プランニング技能士。１９８８年岩手県生まれ。大学卒業後、不動産周辺ビジネスを扱う商社を経て、２０１２年に株式会社市萬へ入社。入社後は、賃貸不動産所有者のキャッシュフロー改善、空室対策、バリューアップ工事の提案など、総合的な賃貸経営の支援業務に携わる。その後、不動産売買業務を行う流通コンサルティング部を経て、現在は資産コンサルティング部に所属。不動産オーナーへの相続対策、土地有効活用、資産有効活用に関する業務を担当。収益不動産購入や賃貸不動産の経営支援にあたっては、数値を用いた分析で、理論的情報提供を行う

• 著者について

  西島 昭 (ニシジマアキラ)
  株式会社市萬 代表取締役。
  関西大学工学部卒業後、株式会社リクルートに入社。
  不動産有効活用、貸宅地の権利調整、相続対策、資産・事業の継承、賃貸不動産の運営管理、不動産売買の仲介等など、総合的な不動産コンサルティング事業を展開。
  著作は「築20年超えのアパート・マンションを満室にする秘訣」「お金が貯まる不動産活用の秘訣」（ごま書房新社）ほか著書計６冊。
  
  山村 諭史 (ヤマムラサトシ)
  株式会社市萬 資産コンサルティング部所属。
  大学卒業後、不動産周辺ビジネスを扱う商社を経て、2012年に株式会社市萬へ入社。
  総合的な賃貸経営の支援業務を担当。
  CPM®（米国公認不動産経営管理士）、中小企業診断士、宅地建物取引士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士。

「入居率95％超え」を誇る管理会社だからわかる「収益不動産」購入の秘訣！ の商品スペック