地域価値を上げる都市開発－東京のイノベーション [単行本]

地域価値を上げる都市開発－東京のイノベーション [単行本] の 商品概要

• 目次

  はじめに
  
  第1章　森ビルの企業文化と超効率ナンバービルの開発
  　１　共通理念とイノベーション
  　２　私の最初の仕事
  　３　賃貸ビル会社として地位を築く
  
  第2章　ナンバービルの改革　オイルショック後の安定成長に対応
  　１　ラフォーレ原宿　ファッションビルへの挑戦
  　２　ナンバービルの開発　安定成長時代に対応
  　３　１９８０年代初期の事務所ビルの連続竣工　会社の体力を付ける
  
  第3章　アークヒルズ　民間初の大型複合再開発
  　１　19年に及んだ再開発
  　２　着工までの計画内容の変遷
  　３　着工後の計画変更
  　４　第三のビジネス都心に　高密度・高環境の追求
  　５　第１次・第２次オイルショックと不動産業界
  　６　アークヒルズの事業評価
  
  第4章　ヒルズシリーズへの展開とバブル崩壊
  　１　御殿山ヒルズ　１種住専地区の高層複合開発
  　２　城山ヒルズ　幹線道路に面さない超高層複合開発
  　３　六本木ファーストビル　バブルの頂点での入札物件
  　４　バブル期の不動産業界
  　５　バブル崩壊後の森ビル
  
  第5章　バーティカル・ガーデンシティの都市像構築
  　１　バーティカル・ガーデンシティの構想
  　２　愛宕グリーンヒルズ　プロトタイプとして
  　３　元麻布ヒルズ　高級住宅地での挑戦
  
  第6章　六本木ヒルズⅠ　文化都心コンセプトの構築とコンセンサスづくり
  　１　プロジェクトの沿革と社会的意義
  　２　テレビ朝日との出会いと再開発課題の整理
  　３　地元活動を始める
  　４　準備組合活動と都市計画決定
  
  第7章　六本木ヒルズⅡ　文化都心とバーティカル・ガーデンシティの実現
  　１　都市計画決定から着工まで
  　２　着工からオープンまで
  
  第8章　ポスト六本木ヒルズのプロジェクト
  　１　同潤会を再開発した表参道ヒルズ
  　２　平河町森タワー　シールドの地下鉄を跨いだ複合ビル
  　３　アークヒルズ仙石山森タワー　アークヒルズを東側へ拡張
  　４　アークヒルズサウスタワー　二つの大規模再開発をつなぐ
  　５　虎ノ門ヒルズ　環状２号線を跨いだ官民協働の複合再開発
  　６　逆風下の中国進出
  
  第9章　ＧＩＮＺＡ ＳＩＸ　開発能力を提供した新ビジネスモデル
  　１　プロジェクトの沿革
  　２　コンサルタント契約の締結　プロジェクト前史　
  　３　銀座ルールと高さ　プロジェクト第１幕　
  　４　建築計画案の策定とリーマン・ショック　プロジェクト第２幕　
  　５　事業体制の組み直しから着工まで　プロジェクト第３幕　
  
  第10章　東京は世界一のオフィス都市になりうるか
  　１　戦後のオフィスブーム
  　２　オフィスビルづくりにとって天国のような環境
  　３　今後の懸念
  　４　昭和は工場、平成はオフィスの時代
  　５　日本企業の本社は水膨れ
  　６　ピンチをチャンスに変える
  　７　これからの不動産業に向けて
  
  　おわりに/追記　　

• 出版社からのコメント

  アークヒルズ、六本木ヒルズ、GINZA SIXなど時代を画してきた事業の実務を担ってきた著者が、飾らずに事実を積み重ねて語る

• 内容紹介

  アークヒルズ、六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズ、GINZA SIX…時代を画した事業の計画・設計・地元や行政との協議・財務そして完成後の運営。森社長の下で40年にわたって実務を担当してきた著者が、飾らずに事実を積み重ねて率直に語る本書には、きらびやかな結果の裏に隠れた忍耐、苦労、工夫、危機が書かれている。不動産開発関係者必読書。
  
  図書館選書
  アークヒルズ、六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズ、GINZA SIX…40年にわたって実務を担当してきた著者が、飾らずに事実を積み重ねて率直に語る本書。きらびやかな結果の裏に隠れた忍耐、苦労、工夫、危機が書かれている

• 著者について

  山本 和彦 (ヤマモト カズヒコ)
  元森ビル株式会社副社長。
  不動産協会都市政策委員長、再開発コーディネーター協会副会長、ULI（アーバンランドインスティテュート）日本委員会会長、筑波大学客員教授、東京都市大学客員教授を歴任。

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