人生を賭けて「家」を買った人の末路―年収1000万円で住宅ローン破綻する人、年収300万円でも完済できる人 [単行本]

人生を賭けて「家」を買った人の末路―年収1000万円で住宅ローン破綻する人、年収300万円でも完済できる人 の 商品概要

• 要旨（「BOOK」データベースより）

  住宅営業マンは見た！！離婚、病気、災害…あなたは大丈夫！？

• 目次（「BOOK」データベースより）

  第１章　人々を魔法にかけてしまう「住宅展示場」という異空間―夢の始まり（優秀な「住宅営業マン」ほど詐欺師；住宅展示場は幸せの総仕上げの「最初の入り口」　ほか）
  第２章　夢のマイホームを託せる営業マンと住宅メーカーとは（営業マンにとって所詮は「毎月の売り物」という悲しい温度差；予算に上限がなければ「自由設計」、限られた予算は「不自由設計」　ほか）
  第３章　住宅ローンは「段取り８分、仕上げ２分」―夢の仕上げと代償（新築計画のすべてはここから始まる！「事前審査」；金融機関の「事前審査」と「本審査」（本申込み）の違い　ほか）
  第４章　新築の感激はひと時、住宅ローンの支払いは一生―夢の末路（賃貸の「家賃」、持ち家の「住宅ローン」。どちらも住むにはお金がかかる現実；「住宅ローン完済」をゴールとせず、「マイホーム完成」をゴールとする人達　ほか）

• 出版社からのコメント

  一戸建ての価格の秘密、選ぶべき営業マンは？　住宅ローンのトクする借り方は？　家を買い住み続けるための情報を開陳。

• 内容紹介

  著者は、消費者金融で不動産担保ローンの審査・貸付業務を10年経験した後、住宅メーカーに転身した、金融および住宅の裏を知り尽くした人物。住宅は初めての買い物となるケースがほとんどの為、皆経験無しに計画に入る。そしてその入り口となり晩年まで続く住宅ローン、入り口を間違えれば組んだ後も迷走してしまう。住宅を販売する側として、夢の始まりの家の選び方、買い方から、実際の契約法、そして夢を続けていくための不動産会社、銀行との付き合い方、その成功例、失敗例をエピソードを交えて明らかにする。 ◎「家を買う」＝「住宅ローンを買うこと」、建築知識が豊富な営業マンより金融知識に長けている営業マンを選ぶべき理由 ◎住宅メーカーの坪単価の違いは建物にあらず ◎人の「幸福感」は持続しないもの「新築に感激して生活していられるのはいいとこ3年」 ◎離婚、災害・・・マイホームを手にした人々(住宅ローンを組んだ人々の「光」と「影」

• 著者紹介（「BOOK著者紹介情報」より）（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）

  屋敷 康蔵(ヤシキ ヤスゾウ)
  １９７０年生まれ。消費者金融に１０年間勤務。多重債務救済を目的とする「おまとめローン」と称した不動産担保ローンを主力に審査・貸付けを行う。当時、多重債務者からは「救いの神」と崇められるも、２００６年の法改正によるグレーゾーン金利の撤廃や過払い金返還請求等により、廃業に追い込まれ、不動産業界に転身。その後、東日本大震災直後の復興バブルに沸く、福島県いわき市での住宅メーカー勤務を経て、現在、一般社団法人建物災害調査協会理事。建物の損壊調査・自然災害調査等、調査業務をメインに、年間８００棟以上の住宅に関する損壊調査を行い、コストを抑えた家屋の修繕工事を提案している

• 著者について

  屋敷 康蔵 (ヤシキ コウゾウ)
  一般社団法人建物災害調査協会理事

人生を賭けて「家」を買った人の末路―年収1000万円で住宅ローン破綻する人、年収300万円でも完済できる人 の商品スペック