最新版 まずはアパート一棟、買いなさい!―資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意 [単行本]

最新版 まずはアパート一棟、買いなさい!―資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意 の 商品概要

• 要旨（「BOOK」データベースより）

  一番売れてる！不動産投資完全ガイド。初心者から経験者、副業を始めたい人も必読！

• 目次

  ●序 章 なぜ不動産投資なのか？
  ●第１章 地方の一棟アパートか都心の築古アパートを狙え！
  ●第２章 買ってもいい物件、買ってはいけない物件
  ●第３章 資産性が低くても、銀行から融資を引く秘訣
  ●第４章 購入価格は自分で決める！ 値切りの交渉術
  ●第５章 物件管理はプロにお任せ！ いい管理会社の選び方
  ●第６章 大家さんの腕の見せどころ！ リフォーム大作戦
  ●第７章 入居者さん、いらっしゃい！ 満室経営を生む極意
  ●第８章 入居者が決まったら、いざリスクに負けない運用を！
  
  ●ケーススタディ まずはアパート一棟、買いました!

• 出版社からのコメント

  新旧27刷、9万部超！最新「令和」版が登場

• 内容紹介

  ●27刷、累計９万部突破のロングセラー!「不動産投資」の最強入門書に、アップトゥデートな情報が加わって最新「令和」版が登場。
  ●不動産投資を始めるなら、今からでも遅くない！
  
  
  「空き家問題」も、海外からの遠隔地での管理も、なんのその。満室経営を続ける著者による最強の不動産投資入門。
  
  アメリカから日本の物件を運営している究極の「自動操縦」法、「地方の古い物件って売れるの？」と言われ続けてきた著者による出口戦略、融資を受けづらい時代だからこその新規参入の方法、さらには「不動産業者に聞くこと・物件調査」のチェックシートまで付けて、大幅加筆。
  
  最近はタダで物件をもらったり、買わずに家をただ同然で借りて転貸する手法（「空き家バンク」利用など）も増えてきました。その方法で、忙しくてお金のないサラリーマンの男性が2020年に週末だけ動いて20件の仕入れに成功し、また2つの家はタダでもらって、そのうちの一つを自宅にしているというエピソードも！ 動画では触れていない裏話、再現性の高い方法、でもまだ認知度が低い方法をご紹介。
  
  
  【改訂ポイント】 ★こんなことを新たに教えます！
  １. 今からでも不動産投資は遅くない！ 今始めても儲かるための「アイデア集」
  ２. フツーの人が不動産投資を始めるのに、最適な「融資」の活用法
  ３ 「不動産投資ってコワい？！」を払拭する「保険」の活用法
  ４. ダウンロードして使える.「不動産業者に聞くこと・物件調査」のチェックシート付き

• 著者紹介（「BOOK著者紹介情報」より）（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）

  石原 博光(イシハラ ヒロミツ)
  １９７１年生まれ。米国の大学を卒業後、都内の商社に勤務。１９９７年、２６歳でまったくのゼロから貿易会社を創業。輸入品の販売、プロテイン等のメーカー（売却）、飲食店の経営（撤退）を経験し、今に至る。２００２年にわずかな元手で不動産投資を開始、短期間で７棟７２世帯、年間家賃５０００万円に達し、粗利６０％を叩き出す。その手法を著した『まずはアパート一棟、買いなさい！』をＳＢクリエイティブより２０１０年に出版。改訂版も刊行されロングセラーとなる。その後４棟を売却した資金で、２０１２年よりカリフォルニア州で不動産投資事業を始める。２０１４年には永住権を取得し、現在はアメリカ在住。ＣＡ州の不動産仲介業（リアルター）の資格を所有。現在は日本で４３室、アメリカで６棟を所有する

• 著者について

  石原博光 (イシハラヒロミツ)
  石原博光（いしはら・ひろみつ）
  1971年生まれ。米国の大学を卒業後、都内商社に勤務。1997年、26歳で貿易会社を創業。
  2004年に始めた不動産投資は4年間で7棟72世帯、年商5,000万円の規模に達し、粗利60%を叩き出す。その手法を著した『まずはアパート一棟、買いなさい！』は、新/旧合わせて27刷を記録しロングセラーとして注目される。
  2012年からは家賃と一部売却で得た資金で、アメリカでも不動産投資をスタート。2014年に米国永住権を取得し、拠点をカリフォルニアに移す。
  現在、日本に43世帯、アメリカに6つの戸建てを保有する。本業と貸家業のほかに、執筆や投資家の育成にも携わる。
  2017年に「カリフォルニア州公認不動産取引ライセンス」を取得。少資金で高利回り物件を入手して、安定的に高稼働させる手法を得意とする。

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