100年賃貸経営 [単行本]

100年賃貸経営 [単行本] の 商品概要

• 要旨（「BOOK」データベースより）

  優れた耐震性と耐久性、将来の入居者ニーズを見据えた間取りやデザイン…。１００年先も賃貸需要を満たすマンションづくりとは。

• 目次（「BOOK」データベースより）

  特別寄稿　「１００年賃貸とは」
  第１章　短期間で建て替えを余儀なくされる賃貸マンションオーナーたち（都市部に最も適した土地活用の方法とは；賃貸マンションを取り巻く状況　ほか）
  第２章　孫の代まで優良資産として残るサステナブルな土地活用「１００年賃貸経営」（３世代にわたって利益を生む「サステナブル資産」；１００年先の需要にも応えるＲＣ賃貸住宅の「４つの寿命」　ほか）
  第３章　優れた耐久性と将来のニーズを見据えた設計とデザイン―１００年先も賃貸需要を満たすマンションづくりとは（「４つの寿命」の前提となる１００年賃貸構想；１００年賃貸の「４つの寿命」の効果　ほか）
  第４章　安定して利益を生み続ける「１００年賃貸経営」の成功事例（子や孫に残すべき本当の資産とは；従来の賃貸マンションのキャッシュフローとの比較　ほか）
  第５章　持続可能な社会の実現につながる「１００年賃貸経営」（なぜ１００年賃貸を目指したのか；災害に強いＲＣ造だからこそ実現できる社会　ほか）

• 内容紹介

  100年後も資産価値を持続させる
  サステナブル時代の土地活用とは。
  
  地球環境への配慮、街づくり…
  これからの賃貸経営は収益性に加えて
  社会貢献が求められる時代に。
  賃貸マンション経営のスペシャリストが、
  長期安定経営を実現する新しい土地活用のあり方を示す。
  
  賃貸経営における理想は、毎月一定の収入を確保しつつ、ゆくゆくはその物件を優良な資産として子どもや孫に残すことです。
  しかし、戦後の建築業界における「建て替え主義（スクラップ＆ビルド）」の風潮により、入居者ニーズに対応できないことや建物の短期間での劣化で、建て替えを余儀なくされる賃貸住宅のオーナーたちも少なくありません。
  建て替えが必要になれば当然多額の費用がかかりそのまま残した場合、子や孫に大きな負担としてのしかかることになります。
  賃貸マンション建設のリーディングカンパニーの専務取締役である著者は、所有するべき賃貸マンションにおいて「4つの長寿命」を満たせば100年にわたって短期間の建て替えや修繕費用の負担に苦しむことなく賃貸経営を継続することが可能であると言います。
  本書ではこの地域を活性化しながら長期間経営を継続できる賃貸マンションについてハードとソフトの両面から説明しています。
  サステナブルな時代の新しい土地活用について知識が得られる一冊です。

• 著者紹介（「BOOK著者紹介情報」より）（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）

  黒田 英之(クロダ ヒデユキ)
  灘高等学校を経て慶應義塾大学卒業。土地活用のコンサルティングを行う生和コーポレーション株式会社専務取締役、生和設計研究所代表取締役として建物の構造やアパマン経営のマーケットに関する研究を取り仕切る。１９７１年の設立以降、累計５０００棟・１０万戸を超えるアパマン施工実績をもつ同社の、最前線に立つコンサルタントであり研究者。統括するセクションの顧客は延べ１万人以上にのぼり、圧倒的な実績により培った土地活用の見識をもつ

100年賃貸経営 [単行本] の商品スペック