不動産売買・賃貸借契約とモデル書式 3訂版 [単行本]

不動産売買・賃貸借契約とモデル書式 3訂版 [単行本] の 商品概要

• 要旨（「BOOK」データベースより）

  ２０２０年４月に施行された改正民法（債権法）に基づく契約書作成上の留意点を、「売買編」と「賃貸借編」に分けて解説した、専門家・事業者の必携書。

• 目次

  序　章　総　論
  １　改正の目的・経緯、改正後の現行民法の特徴
  ２　任意法規と平成29年民法改正（いわゆる債権法改正）
  
  第Ⅰ章　売　買
  ①　売買契約総論
  １　売主の義務
  ２　手　付
  ３　錯誤概説
  ４　錯誤により取り消す通知
  ５　表明保証条項がある場合の錯誤の取扱い、暴排条項との関係
  ６　売買の原状回復義務の範囲
  ②　債務不履行に基づく損害賠償
  １　債務不履行責任の条項例
  ２　帰責事由のリスクをどのように分担するか
  ３　416 条の内容
  ４　法定利率で利息を支払う場合の通知
  ５　賠償額の予定の条項
  ③ 　解除・危険負担・受領遅滞
  １　契約の解除の改正内容
  ２　催告解除
  ３　無催告解除
  ４　危険負担
  ５　受領遅滞
  ④　売主の契約内容不適合責任
  １　契約内容に適合しないことの例
  ２　売主の担保責任
  ３　土壌汚染に関する条項の必要性
  ４　表明保証条項との関係
  ５　期間制限（566 条）の条項例
  ６　消滅時効の改正の一般的説明
  ７　追完請求権の期間制限と消滅時効の関係
  ８　契約内容不適合責任を追及する際の通知
  ９　買主の追完請求権
  10　代金減額請求権
  11　契約内容不適合を理由とする責任を免除する特約
  土地建物売買契約書〔例〕
  
  第Ⅱ章　賃貸借
  ①　賃貸借契約総論
  １　賃貸借の存続期間
  ２　敷　金
  ３　賃貸人の地位の移転による敷金の承継
  ②　保　証
  １　賃貸借の保証
  ２　契約が更新される際の保証人対応の例
  ３　期限の利益を喪失した場合の通知
  ４　情報提供義務
  ③　賃料債権の譲渡等
  １　賃料債権を譲渡する意味
  ２　譲渡制限特約の条項
  ３　債権譲渡通知
  ４　債権譲渡の履行拒絶通知
  ５　デッドロック回避通知
  ６　供託請求権の通知
  ７　併存的債務引受
  ８　免責的債務引受
  ④　賃料債権の管理
  １　消滅時効（不動産賃貸借関係）
  ２　多数当事者の債権関係の相対効
  ⑤　賃貸借契約の終了
  １　契約の解除
  ２　賃借人の原状回復義務
  ３　賃借物の全部滅失による契約終了
  ⑥　定型約款
  １　定型約款の一般論
  ２　定型約款の表示と開示請求
  ３　定型約款変更時の周知の例
  ⑦　その他
  １　賃借人による妨害排除等
  ２　原状回復義務の特約条項
  ３　転貸借の効果
  ４　賃貸人たる地位の移転の通知
  ５　賃料の当然減額の条項例
  ６　サブリース
  建物賃貸借契約書〔例〕

• 内容紹介

  2020年４月に施行された改正民法（債権法）に基づく不動産契約書作成上の留意点を「売買編」と「賃貸借編」に分けて解説。
  具体的なモデル条項を示した専門家・事業者の必携書。

不動産売買・賃貸借契約とモデル書式 3訂版 [単行本] の商品スペック