不動産投資絶対にやってはいけない39の落とし穴―不動産投資歴15年のレジェンド直伝 [単行本]

不動産投資絶対にやってはいけない39の落とし穴―不動産投資歴15年のレジェンド直伝 の 商品概要

• 要旨（「BOOK」データベースより）

  不動産投資は事業です。株やＦＸなどのペーパー投資と違い、不動産投資は「事業」です。不動産賃貸業という業種は存在しますがＦＸ事業という業種は存在しません。本書では一般的に通用している「不動産投資」という言葉も使いますが本書で解説する内容は、実は「投資」よりも「事業」の意味合いが強いとご理解ください。本書に書かれている数々の「落とし穴」にはまらないようにしてください。しっかり学んでいけば不動産投資ほど確実な事業はないと確信できるでしょう。

• 目次（「BOOK」データベースより）

  プロローグ　私の不動産投資体験
  第１章　不動産投資の落とし穴―悪徳業者の騙しテク（「営業マンは不動産のプロだ」と思っている；月々たった１万円の支払いで将来の資産が手に入る　ほか）
  第２章　物件購入の落とし穴―こんな物件を買ったらもうおしまい（ワンルームマンションはお手頃；ボロ戸建て投資は最初の一歩に最適　ほか）
  第３章　リフォームの落とし穴―コストカットでリスクが倍増（ＤＩＹリフォームでコストダウンは可能；アイミツを取れば費用を下げられる　ほか）
  第４章　空室対策・物件管理の落とし穴―放っておいたら損するばかり（管理会社に丸投げでラクラク；管理会社は大手が安心　ほか）
  第５章　融資の落とし穴―借金を背負ったときのセオリー（借金はこわい；長期融資は危険！　ほか）
  番外編　初心者の落とし穴―カモにならないために自衛しよう

• 内容紹介

  不動産投資歴15年、１５０物件を仕込んだプロが裏のウラを曝露！
  ⚠️こんな考え方はキケンです
  ☑︎ 不労所得でラクラク大儲け！
  ☑︎ 銀行融資が受けられる＝安全な物件だ！
  ☑︎ ワンルームマンションの営業マンは信頼できる！
  ☑︎ 長期ローンがあっても最終的には財産になる！
  ☑︎ ボロ戸建て投資で高利回りを目指す！
  ☑︎ 投資＝買ったら放置でOK
  ☑︎ 少額だから安全。１億円以上の物件は危険？
  
  不動産投資に関する本は多いが、「儲かる」「メソッド」「コツ」などといったポジティブなものばかりであるが、実際には不動産投資に失敗する人か多い。
  本書は、不動産投資で失敗しないために、「落とし穴に嵌らない」ことを切り口にして、しっかり学び努力すれば、個人が行う魅力のある事業であることを伝える。

• 著者紹介（「BOOK著者紹介情報」より）（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）

  名取 幸二(ナトリ コウジ)
  株式会社ペスカトーレ代表取締役。１９７０年、長野県生まれ。流通系のサラリーマンをしながら、経済的自由をめざして不動産投資を志す。２００９年念願の１棟マンションを購入し、以後サラリーマン投資家になり、２０１９年に独立。現役不動産投資家として規模拡大を目指すかたわら、自身の経験を活かし、サラリーマン大家さん向けコンサルタントも行っている。不動産投資の実績はマンション１８棟５０２室。購入総額３１億円。家賃収入３億円超
  
  杉田 卓哉(スギタ タクヤ)
  一般社団法人マネー総合研究所所長。１９７４年生まれ、兵庫県出身。北九州市立大学経済学部卒。大手精密機器メーカーに勤務していたサラリーマン時代に不動産投資を始め、５０００万円の家賃収入を得てリタイア。近年は上場企業や金融機関などからマネー・リテラシー教育に関する社内研修や講演などの依頼も多数。不動産投資のほか建設業、二級建築士事務所、宅建業など複数の会社を経営する事業家でもある。不動産コミュニティ「ＯＴＡＫＡＲＡ不動産投資スクール」を共同運営

不動産投資絶対にやってはいけない39の落とし穴―不動産投資歴15年のレジェンド直伝 の商品スペック