"築20年"からのアパート・マンション経営"成功"の秘訣!―築古でも"入居率95%超え"を誇るプロの知恵 令和の不動産オーナー必読書! [単行本]

"築20年"からのアパート・マンション経営"成功"の秘訣!―築古でも"入居率95%超え"を誇るプロの知恵 令和の不動産オーナー必読書! の 商品概要

• 要旨（「BOOK」データベースより）

  古くなったら建て替え？売却？答えは…建物は長期活用の時代に！１３２カ月連続満室（入居率９５％）を誇る管理会社の「儲かる」賃貸経営術！

• 目次（「BOOK」データベースより）

  第１章　「建て替え・売却」と「長期活用」はどっちがお得？（苦しい「今」を乗り越えた先の「豊かな未来」；建物長期活用がお勧めな理由；古さは物件探しの大きなデメリットにはならない）
  第２章　長く収益を上げるために必須な２つの建物対策（マイナス（劣化や不具合）をゼロ（通常）に戻す「建物修繕」；入居者ニーズに応える「改良工事」）
  第３章　安定した賃貸経営は「キャッシュフロー」を知ることからはじまる（賃貸経営は「キャッシュフロー」を知ることが重要；キャッシュフローに波ができる要因；キャッシュフロー悪化のピンチを乗り越える方法）
  第４章　資産運用としての賃貸経営の「大きなメリット」とは（賃貸経営の特徴；建てて終わりではない賃貸経営）
  第５章　次世代のために「今、行っておくべきこと」（賃貸経営を取り巻く環境の変化；ますます重要となるパートナー選び；次世代への継承）

• 内容紹介

  令和時代の不動産オーナー、必読!
  
  古くなったら建て管え？売却？・・・建物は長期活用の時代に！
  132ヵ月連続満室（入居率95％！）を誇る管理会社の「儲かる」賃貸経営術 !
  
  ── 「まえがき」抜粋 ──
  賃貸経営を適正な収益が出る姿に戻すために、どうしたらよいのか。
  その答えは「今ある建物を長期活用すること」です。
  建て替えずに建物を長く活用することこそ、今の時代に合った解決法であり、それが健全な賃貸経営を行う道だと私は考えます。
  建物を寿命まで活用し続け、収益の最大化を実現することが、賃貸経営の成功を意味します。
  本書は、正しい情報とともに、今、賃貸経営の収支が悪化して悩んでいる賃貸オーナーの皆さまに、「大文夫です、安心してください。このあと、良い状況に変わっていきますよ」ということを伝えたくて、執筆しました。
  
  図書館選書
  132ヵ月連続満室（入居率95%！）誇る管理会社の「儲かる」賃貸経営術 !
  古くなったら建て管え？売却？・・・建物は長期活用の時代に！
  建て替えずに建物を長く活用することこそ、今の時代…

• 著者紹介（「BOOK著者紹介情報」より）（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）

  西島 昭(ニシジマ アキラ)
  株式会社市萬代表取締役、公認不動産コンサルティングマスター。大学卒業後、株式会社リクルートに入社。１９９９年、不動産に関する問題解決に特化したコンサルティングを行う「株式会社市萬」を東京都世田谷区用賀に設立。金融機関と提携し、様々な不動産保有者の問題解決を行っている。不動産有効活用、貸宅地の権利調整、相続対策、資産・事業の継承、賃貸不動産の運営管理、不動産売買の仲介等など、総合的な不動産コンサルティング事業を展開

• 著者について

  西島昭 (ニシジマアキラ)
  西島 昭（にしじま　あきら）
  株式会社市萬 代表取締役、公認不動産コンサルティングマスター
  大学卒業後、株式会社リクルートに入社。
  1999年、不動産に関する問題解決に特化したコンサルティングを行う「株式会社市萬」を東京都世田谷区用賀に設立。金融機関と提携し、様々な不動産保有者の問題解決を行っている。
  不動産有効活用、貸宅地の権利調整、相続対策、資産・事業の継承、賃貸不動産の運営管理、不動産売買の仲介等など、総合的な不動産コンサルティング事業を展開。
  著書には『築20年超えのアパート・マンションを満室にする秘訣』『お金が貯まる不動産活用の秘訣』（ごま書房新社）他、計6作。

"築20年"からのアパート・マンション経営"成功"の秘訣!―築古でも"入居率95%超え"を誇るプロの知恵 令和の不動産オーナー必読書! の商品スペック