図解木造住宅トラブルワースト20+3―「雨漏り事故」「構造事故」の事例から学ぶ原因と対策 [単行本]

図解木造住宅トラブルワースト20+3―「雨漏り事故」「構造事故」の事例から学ぶ原因と対策 の 商品概要

• 要旨（「BOOK」データベースより）

  雨漏り対策の決定版。設計者工務店必携。保険金支払い事故を初公開。６００点超の図と写真で詳解。ＪＩＯが２４４５件の事故を徹底分析。雨漏りを防ぐ標準仕様３７選を掲載。さあ、自社の防水仕様書を見直そう。

• 目次

  はじめに　施工者任せでは取合い部分の正しい施工を確保できない
  
  第1章　サクッと分かる住宅かし保険
  ●支払い対象と金額
  雨漏りと構造の瑕疵に限定　支払限度額は2000万円
  ●保険事故の傾向
  保険事故 の95％は雨漏り　設計の不備による施工者任せが元凶
  ●保険事故事例
  雨漏りに弱い「軒ゼロ」　修補費用が1250万円に膨らむ
  
  第2章　雨水浸入箇所ワースト20
  〔グループ1〕 外壁・開口部
  ●ワースト1 サッシまわり
  サッシフィンと防水テープのわずかな隙間が水みちに
  ●ワースト17 シャッターボックスまわり
  巻き上げ時に入った雨水が躯体側に回り込む
  ●ワースト3 外壁の平部
  透湿防水シートの貫通部とモルタルのひび割れが弱点
  ●ワースト4 外壁の平部目地
  一次防水の弱点は目地
  ●ワースト20 外壁の出隅
  風雨の当たり方が強くなる
  ●ワースト14 貫通口まわり、ワースト15 換気口まわり
  二次防水材の選定ミスが災い
  ●ワースト12 梁などの貫通部
  現しの梁に通気層内の雨水が回り込む
  〔グループ2〕屋根
  ●ワースト13 勾配屋根平部
  ルーフィングで滞留した雨水がくぎ穴から浸入
  ●ワースト9 軒ゼロ棟まわり、ワースト10 軒ゼロけらばまわり、ワースト18 軒先まわり
  強風で吹き上げられた雨水が野地板裏面から浸入
  ●ワースト7 壁止まり軒部、ワースト19 流れに平行な壁際
  雨水が集まりやすい箇所から浸入
  ●ワースト16天窓まわり
  マニュアル無視の施工で漏水
  〔グループ3〕バルコニー・陸屋根
  ●ワースト8 防水層平部
  下地材がたわんでFRP防水に割れが生じる
  ●ワースト5 防水層とサッシの取合い
  「サッシ先付け、防水あと施工」で事故多発
  ●ワースト11 防水層と外壁の取合い
  異なる工種間に落とし穴
  ●ワースト2 笠木と外壁の取合い
  上端部の防水仕様を誤ればほぼ漏水
  ●ワースト6 笠木の壁当たり
  ３面交点にできるピンホールから漏水
  
  第3章　構造事故ワースト3
  ●ワースト1 基礎梁のひび割れ
  コンクリートの締固めと養生不足が原因
  ●ワースト２ 基礎の不同沈下
  知識不足と調査不足による設計ミスが元凶
  ●ワースト３ 横架材のたわみ
  2階がセットバックした住宅で多発
  
  第4章　保険事故16事例に学ぶ
  ●外壁・開口部からの雨漏り
  〔事例1〕 修補費用607万円 築8年で構造材が腐朽、交換に発展
  〔事例2〕 修補費用622万円 施工ミスでサイディングがたわむ
  〔事例3〕 修補費用420万円 サッシまわりから大量に浸入
  〔事例4〕 修補費用179万円 サイディングの目地が浸入経路に
  〔事例5〕 修補費用140万円 透湿防水シートのしわが水みちに
  〔事例6〕 修補費用84万円 屋外の化粧梁から室内に浸入
  ●屋根からの雨漏り
  〔事例7〕 修補費用643万円 複雑な屋根形状は危ない
  〔事例8〕 修補費用494万円 鋭角につないだシャープな外壁が災い
  〔事例9〕 修補費用272万円 太陽光パネル架台「ねじ穴」から浸入
  〔事例10〕 修補費用97万円 雨当たりの強い塔屋から侵入
  ●バルコニー・陸屋根からの雨漏り
  〔事例11〕 修補費用311万円 パラペット笠木の通気口が弱点に
  〔事例12〕 修補費用198万円 バルコニーの手すり壁から浸入
  〔事例13〕 修補費用511万円 ルーフバルコニーでねじ穴から浸入
  〔事例14〕 修補費用112万円 FRP防水の立ち上がりが不足
  〔事例15〕 修補費用315万円 片持ち梁のバルコニーは高リスク
  ●基礎の不同沈下による
  〔事例16〕 修補費用 974万円 地盤改良したのに傾く
  
  第5章　雨漏りを防ぐ標準仕様37選
  〔仕様1〕 標準防水材料一覧
  〔仕様2〕 改質アスファルトルーフィング
  〔仕様3〕 透湿ルーフィング
  〔仕様4～10〕 ルーフィングのふき方
  〔仕様11～15〕 軒の出のある屋根と外壁の取り合い部
  〔仕様16～19〕 軒の出のある屋根
  〔仕様20～27〕 軒の出のない屋根と外壁の取合い部
  〔仕様28〕 透湿防水シート
  〔仕様29〕 モルタル外壁
  〔仕様30〕 サッシまわり
  〔仕様31〕 パイプ類の貫通部
  〔仕様32〕 外挿タイプのベントキャップ
  〔仕様33〕 胴縁の配置
  〔仕様34〕 手すり壁・パラペットの通気層
  〔仕様35〕 手すり壁・パラペット上端部の3面交点
  〔仕様36〕 FRP防水先施工、サッシあと付け
  〔仕様37〕 シーリング材
  
  理解を深める小話
  1.住宅紛争処理の参考となるべき技術的基準とは？
  2.軒ゼロってなに？
  3.雨漏りはどうして起こる？
  4.「張る」と「貼る」、どちらを使う？
  キーワード索引
  

• 出版社からのコメント

  木造住宅のトラブルを「雨漏りワースト20」と「構造ワースト3」として類型化。原因と対策と損害額が分かる実務担当者必携の書

図解木造住宅トラブルワースト20+3―「雨漏り事故」「構造事故」の事例から学ぶ原因と対策 の商品スペック