CRE　社会的価値を創出する企業不動産戦略(日経ムック) [ムックその他]

CRE　社会的価値を創出する企業不動産戦略(日経ムック) の 商品概要

• 目次

  ●巻頭特別レポート＆対談
  「地域のポテンシャルを引き出し、社会課題の解決を図る
  優れたCRE戦略としての先進的スマートタウン」
  宮原智彦氏（パナソニックオペレーショナルエクセレンス ビジネスソリューション本部 本部長）
  百嶋 徹氏（ニッセイ基礎研究所 社会研究部 上席研究員）
  
  ●Part１　CRE戦略とは何か
  １．企業経営の在り方とは
  企業経営は社会の役に立ってこそ 真のCSR・ESG経営とは
  ２．外部性の視点から見るCREの役割①
  CREは外部性を持つ経営資源 CSR実践のプラットフォームに
  ３．外部性の視点から見るCREの役割②
  大きな社会的インパクトをもたらす先進的スマートシティの構築
  ４．CRE戦略の企業経営における位置付け
  事業戦略と整合性を取るべき CREは“社内顧客”に貢献してなんぼ
  ５．シェアードサービスとしてのCRE戦略
  中期経営戦略遂行のサポートがCRE戦略のコア機能
  
  ●Part２　いま企業にCRE戦略が求められる理由
  １．企業の中長期的成長と社会的価値創出
  資本コスト・株価を意識した経営へ 要請の意図やCREとの関わりとは
  ２．企業における保有不動産の実態と課題
  不動産の活用法も多様化の時代
  
  ●Part３　CRE戦略の三種の神器
  １．CRE戦略に取り組むための準備
  CRE戦略に取り組む上で重要な３つのポイント＝「三種の神器」
  ２．CRE三種の神器①
  まず取り組むべきはCREマネジメントの一元化
  ３．CRE三種の神器②
  先進的・創造的なワークプレイスとワークスタイルの重視
  ４．CRE三種の神器③
  アウトソーシングの戦略的活用 CRE専門人材の育成がカギに
  
  ●Part４　CRE戦略実践のポイント
  １．CRE戦略の主な手法
  働き方を支える一要素 ワークプレイス戦略の重要性
  ２．不動産評価
  不動産評価の意義を理解し経営判断に活かす
  ３．会計・ファイナンス
  不動産の競争力と事業の収益性から付加価値を生み出す成長ストーリー
  ４．保有不動産の管理運営
  継続的なアップデートによって より「来たい」と思わせるオフィスへ
  ５．不動産リスク情報
  情報の一元化がリスク管理の第一歩 今後はESG対応が求められる
  
  ●Part５　CRE戦略のケーススタディ
  総論　CRE戦略が経済成長のカギ
  　不動産投資市場の利用で、CREをさらに活発に
  １．三菱商事都市開発
  行政とも連携したCREの利活用によって産業創出・振興を図る
  ２．JR西日本不動産開発／JR西日本不動産投資顧問
  私募リート×CRE 両輪の“Make PLACE”によって社会貢献を
  

• 出版社からのコメント

  保有不動産が企業成長を左右する！　SDGs時代の新たな企業不動産（CRE）戦略を解説します。

• 内容紹介

  CREは社会的価値を創出するためのプラットフォーム
  
  企業不動産（CRE：Corporate Real Estate）とは、企業が事業を継続するために使用するすべての不動産を指します。本社、研究拠点、営業店舗、工場・物流拠点といったCREは、地域社会に何らかの影響を及ぼす「外部性」を持つユニークな経営資源です。
  
  本書では、CREを企業にとって重要な経営資源の１つとして位置づけ、その活用・管理・取引に際しては企業の社会的責任（CSR）を踏まえて最適な選択を行い、結果として企業価値を最大化するというCREの新しい戦略について解説しました。「企業経営は社会の役に立ってなんぼ」。社会的価値の創出を企業活動の上位概念とすることで、企業は中長期的なリターンや持続的な成長、企業価値の向上を実現できるという原理原則に立ち返り、経営戦略におけるCREの在り方を再定義します。
  
  外国人持ち株比率の上昇や「物言う株主」の台頭、資本市場からの要請、さらには不動産に着目した敵対的買収の増加などを背景に、CREの有効活用は企業にとって喫緊の課題です。本書ではCRE戦略の「三種の神器」として①CREマネジメントの一元化②先進的・創造的なワークプレイス・ワークスタイル③アウトソーシングの戦略的な活用――を掲げています。経営におけるCREの位置づけを整理し、外部のリソースを活用して従業員や地域社会にとって理想的な環境を構築する。それにより、志の高い真のESG経営の実践が可能になることを事例とともに解説しています。
  さらに、出口戦略の具体例や組織体制、財務上の評価、環境認証など、CRE戦略を進めるうえで必要な知識やルールを、各種専門家への取材も交えて紹介しています。

• 著者について

  百嶋徹 (ヒャクシマ トオル)
  ニッセイ基礎研究所 社会研究部 上席研究員。
  1985年野村総合研究所入社、証券アナリスト業務などに従事。98年ニッセイ基礎研究所入社。専門は企業経営。スマートシティ関連の論考に「自動運転の社会実装・普及に向けた課題と取り組みの在り方」（国民生活）、「DXの最終型はスマートシティで実現」（FORE）、「スマートシティ　日本でも巨大プロジェクト進行」（週刊エコノミスト）など。

CRE　社会的価値を創出する企業不動産戦略(日経ムック) の商品スペック