東京&富山でダブルに稼ぐ!「二刀流」不動産投資術―富裕層必見!資産防衛対策 [単行本]

東京&富山でダブルに稼ぐ!「二刀流」不動産投資術―富裕層必見!資産防衛対策 の 商品概要

• 要旨（「BOOK」データベースより）

  ポートフォリオ理論でハイブリッド投資の有効性を解明！リスクを「標準偏差」に置き換え、都心と地方の「二刀流」が不動産投資のリスクを下げる最適な手段であることを論理的に証明した画期的な本。

• 目次（「BOOK」データベースより）

  第１章　東京×富山の資産形成―不動産の二刀流投資モデルとは何か（不動産投資の資産形成とは何を意味するのか；「純資産」を増やすために２つの考え方　ほか）
  第２章　「不動産ポートフォリオ理論」とは何か（「リスク」（ブレ幅）の大小による最終資産への影響；資産の下げがない場合との比較　ほか）
  第３章　実例で検証する東京×富山ポートフォリオ理論の効果（富山県内標準宅地のリスクとリターン（３２年間）；東京の商業地、銀座「鳩居堂」前のリスクとリターン（４３年間）　ほか）
  第４章　「含み資産」の拡大！東京投資を検証する（東京の不動産価格上昇の実態；当社が投資、所有している東京都内の区分マンションの上昇率　ほか）
  第５章　実例で見る東京×富山の二刀流投資「セットプラン」（東京・青砥の事業計画；富山・寺町の事業計画　ほか）

• 内容紹介

  「二刀流」の不動産投資を実践している、業界の人気者・ミッキーさんが、不動産投資にポートフォリオ理論を応用し、リスクとリターンを理論的に解明する画期的な書籍が登場しました。
  
  ●ポートフォリオ 第一法則
  投資においては「収益率の変動率（リスク）が大きい場合、期間が長くなれば長くなるほど、収益（リターン）は低くなる」
  ●ポートフォリオ　第二法則
  負の相関関係にある投資を組み合わせると、リスクが低くなる。
  
  東京と富山、二都市の不動産を取得し、それぞれのリターン（投資収益）とリスク（値動きの変動幅の大きさ）はどのようになるのかを路線価を基に算出します。
  
  不動産投資のリスクを標準偏差に置き換えて解説し、「東京×富山　二刀流投資」がリスクを下げるための手段として効果的であるという事実を明らかにし、その効果を数値で論理的に証明します。
  
  図書館選書
  著者独自の「不動産ポートフォリオ理論」をベースに画期的な不動産投資戦略を解説した本。性格が両極端の東京×富山の不動産を取得し、リスクを低減し、高いリターンを得る手法をケーススタディで徹底解説する。

• 著者について

  ミッキー
  著者：ミッキー
  本名：石橋正好（いしばし・まさよし）
  朝日不動産株式会社代表取締役。宅地建物取引士、二級建築士、マンション管理士、CPM（米国認定不動産経営管理士）、AFP（二級ファイナンシャルプランナー）、上級相続支援コンサルタント
  1961年富山県生まれ。金沢大学工学部精密工学科卒業後、1983年に大手不動産会社である信開産業株式会社（現アパ株式会社）に入社。1985年に朝日不動産に移り、2004年より現職。
  
  2006年2月に北陸初の国際ライセンス・CPM（米国認定不動産経営管理士）の資格を取得。その後、ミドルネーム「ミッキー」を名乗り、不動産投資や経営を学ぶ「ミッキー塾」を開催して、富山県内の不動産業界を牽引している。さらに不動産オーナー向けのセミナーを多数開催するとともに、YouTuberとしても積極的に情報を発信している。2024年8月末現在、約1,100名（内、首都圏214名）の投資家から14,102室（内、首都圏729室）の賃貸住宅の管理、運用業務を請け負っている。
  
  【著書】『「富山…

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