不動産IQの魔法―誰でも「億り人」になれる [単行本]
    • 不動産IQの魔法―誰でも「億り人」になれる [単行本]

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不動産IQの魔法―誰でも「億り人」になれる [単行本]



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出版社:扶桑社
販売開始日: 2024/11/30
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不動産IQの魔法―誰でも「億り人」になれる [単行本] の 商品概要

  • 要旨(「BOOK」データベースより)

    不動産投資家の9割は損をしている事実。本当は、不動産投資は確実に利益を出せるものなのです。成功の秘訣は「不動産IQ」。日本初!不動産による資産形成の知識を可視化した「不動産IQ」を高めれば、間違いなくあなたは「1割の勝者」になれます。不動産投資は何を学び、どう行動すればいいのか。日本ナンバーワンの不動産王が徹底解説!
  • 目次

    第1章 「貯金力」と「借金力」が不動産投資の第一歩

    最初にやるべきは「買わないこと」 
    まずは100万円を貯めなさい 
    生活のバランスが悪い人は貯金ができない 
    自己資金を使うよりも借金をしなさい 
    借金の種類と方法を知れば安心な投資ができる
    融資を受けられる人、受けられない人 
    他人が支払ってくれる「良い借金」がある 
    元手0円で2000万円の物件を購入できる 
    「預金力」「借金力」「レバレッジ」のスパイラルアップ 



    第2章 潜在能力を活用すれば誰でも成功できる

    お金持ちになる方法は3つしかない 
    誰でも自分の能力を10倍にアップできる 
    お金持ちになるためのマニュアルがある 
    夢を叶えるために傾向と対策を練る 
    「アイドルタイム」と「ピークタイム」を明確にする 
    「貧乏列車」の片道切符には目的地が書いてない 
    低賃金の職業でも生涯年収は伸ばせる 
    「生涯賃金」ではなく、「生涯年収」を増やす 
    チャンスは貯金できない


    第3章 幸せになりたいなら「不動産IQ」を高めなさい

    投資家になればストレスや悩みを手放せる 
    なぜ不動産投資が「ベストオブベスト」なのか?
    大金が入っても慢心しない 
    不動産投資をはじめるのに年齢制限はない 
    知っておきたい不動産市場の基本用語
    投資の「センターピン」を狙う 
    セミナー参加は不動産IQを高めてから 



    第4章 あなたを窮地から救う「不動産IQ」

    「誰にも相談しないで即決」は危険 
    絶対に買ってはいけない「負動産」 
    不動産投資には特別なメンターが必要 
    不動産ポータルサイトが割高になる理由 
    良い営業マンの「2つ目」の条件 
    不動産投資で失敗しがちな4つのタイプ 
    お金を吸いとる「吸血鬼コミュニティ」 



    第5章 エア大家さんで「不動産IQ」を高める

    「エア大家さん」でシミュレーションしてみよう 
    「金融電卓」と「貯金箱」でお金の感覚を磨く 
    土地、建物、家賃、利回りの「相場観」を養う 
    不動産IQを高めるPDCA 
    「ウェブ検索」で多くの物件にふれる 
    物件の相場観は「試算」で養う 
    「これだ!」と思った物件は「現地視察」に行く 140 「銀行面談」は信用金庫や信用組合から挑戦 
    面談できる銀行数を5倍に増やす 



    第6章 お金がお金を生む不動産購入のステップ

    今の仕事をしていて、将来幸せになれるか? 
    「逆算思考」で銀行の融資を受ける
    お金を借りられるのは銀行だけではない 
    「都心」「駅近」「商業地」で探す
    優良か不良かを見極める「360度評価」 
    損をしないために手付金、違反金について学ぶ 
    知らなかったでは済まない「サブリース契約」 



    第7章 ワンランク上の不動産投資家を目指して

    「お気に入り不動産」を他者に奪われないために 
    仲介業者と紹介者を満足させる 
    スムーズな売買ができるかは契約前に決まる 
    インカムとキャピタル、両方を手に入れる 
    今からでも確実に値上がりする場所はある 
    0円で買った家を100万円で売る方法 
    家賃アップを狙えるリフォーム術 
    賃貸で儲けるための3つの指標 
    外国人とペットに対応した物件づくり 
    数字に向き合うことで成功への道は拓ける 
    税金はケチってはいけない 



    第8章 成功する不動産オーナーはプロから学んでいる

    純資産が1億円を超えたらメンターから学ぶ 
    安いセミナーで勉強するほどお金を失う 
    元警備員がたった6年で33億円の資産家になった 
    投資家を食いものにする悪徳業者から学ぶ
    資産活用にお勧めの不動産サイト3選 
    「不動産EQ」を高めて周りの人も幸せにする



    あとがき 

    究極のメンターは「10年後の自分」 
  • 内容紹介

    投資はギャンブルじゃない。
    「不動産IQ」を高めれば、
    右肩上がりに資産は増える!

    豊かな生活を送るには、「給料」ではなく
    「生涯年収」を上げればいい!

    年収200万円からたった6年で33億円の資産を築いた
    著者が語る、不動産投資の絶対勝利法則とは?
    読むだけで、あなたの「不動産IQ」を高めてくれる
    魔法の一書の登場!

    「人生に遅すぎることはありません。
    今からでもいくらでも変えられます」--著者


    はじめに 

    「貧乏列車」に乗るか? 「金持ち列車」に乗るか?
    「不動産IQ」は6つの要素に可視化できる
    日本のロバキヨが教える「億り人」になる方法
  • 著者紹介(「BOOK著者紹介情報」より)(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)

    末岡 由紀(スエオカ ヨシノリ)
    1976年、北海道千歳市生まれ。風呂なし市営住宅に母子家庭で育つ。横須賀市の自衛隊の学校を中退し、札幌大学卒業後、不動産関連の企業に8年間サラリーマンとして勤務。その後、収益不動産企画会社を設立し起業独立。これまで道央を中心に、業界25年で、新築賃貸マンションを中心に588億円の物件をプロデュースしている。2024年1月から『末岡塾』を開講。資産10億円になる塾生1000人と伴走し育てる、資産1兆円コミュニティ『不動産IQアカデミー』を構築中で、塾生募集中

不動産IQの魔法―誰でも「億り人」になれる [単行本] の商品スペック

商品仕様
出版社名:扶桑社
著者名:末岡 由紀(著)
発行年月日:2024/11/29
ISBN-10:4594098908
ISBN-13:9784594098902
判型:B6
発売社名:扶桑社
対象:一般
発行形態:単行本
内容:経済・財政・統計
言語:日本語
ページ数:237ページ
縦:19cm
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