住む資産形成―資産価値重視で後悔しないマンションの選び方 [単行本]

住む資産形成―資産価値重視で後悔しないマンションの選び方 の 商品概要

• 要旨（「BOOK」データベースより）

  「人生で一番高い買い物」を１０年先も「最大の資産」にするマンション選び。業界歴２０年以上、３０００組以上の“人生を変えた住み替え”を支えてきたプロが教える。

• 目次

  第１章　令和のマンション購入術　後悔しないための基本戦略
  ・値上がりが約束された中古マンション
  ・賃貸より得する出口戦略
  ・価格維持しやすいマンションを選ぶ３原則
  ・2000-15年のマンションは「買い」
  第２章　なぜ、あのマンションは値上がりする？　価格を左右する要因と有望エリア
  ・再開発による値上がり効果は完成後
  ・人気駅の「隣り駅」は狙い目
  ・辰巳、高輪台、祐天寺もおススメ
  ・購入１年で１億円値上がりしたケース
  第３章　住みやすさと売りやすさの両立　間取り、設備、見えない基準
  ・人気間取りの「罠」
  ・DINKsは２LDKで売り勝つ
  ・マンション価格と教育費の関係
  ・間取り変更できるスケルトン・インフィル
  第４章　都心通勤を重視するコスパ最強駅　投資価値のある穴場エリアと湾岸エリア
  ・東京駅まで14分の新小岩は「狙い目」
  ・穴場エリアとしては最強クラスの住吉
  ・湾岸エリア最強の "穴場" は東雲
  ・これからも注目の池袋エリア
  第５章　資産１０００万円の差がつく借り方　住宅ローンと資金計画のポイント
  ・ローン×新NISAで資産を増やす
  ・「世帯年収の10倍」まで借りられる時代？
  ・ペアローンで控除と団信の "W取り"
  ・家計も「バランスシート」で考える時代
  第６章　不動産業者との賢い付き合い方　優良担当者の特徴と落とし穴の回避策
  ・担当者の当たり外れを見極める
  ・SNSと掲載写真からわかること
  ・「囲い込み」で損する仕組み
  ・「儲け」より「ギバー」な担当者　ほか

• 出版社からのコメント

  価値が上がるマンションに住めば、人生設計の選択肢が広がる

• 内容紹介

  高い買い物をするなら、リセールバリューが高いマンションを。人が増える街／減る街、人気が出る間取り、ブランドマンション……物件価格値上がりのロジックを知れば、将来もっと高く売れる家が見えてくる。
  
  【主な目次項目】
  第１章　令和のマンション購入術　後悔しないための基本戦略
  ・値上がりが約束された中古マンション
  ・賃貸より得する出口戦略
  ・価格維持しやすいマンションを選ぶ３原則
  ・2000-15年のマンションは「買い」
  第２章　なぜ、あのマンションは値上がりする？　価格を左右する要因と有望エリア
  ・再開発による値上がり効果は完成後
  ・人気駅の「隣り駅」は狙い目
  ・辰巳、高輪台、祐天寺もおススメ
  ・購入１年で１億円値上がりしたケース
  第３章　住みやすさと売りやすさの両立　間取り、設備、見えない基準
  ・人気間取りの「罠」
  ・DINKsは２LDKで売り勝つ
  ・マンション価格と教育費の関係
  ・間取り変更できるスケルトン・インフィル
  第４章　都心通勤を重視するコスパ最強駅　投資価値のある穴場エリアと湾岸エリア
  ・東京駅まで14分の新小岩は「狙い目」
  ・穴場エリアとしては最強クラスの住吉
  ・湾岸エリア最強の "穴場" は東雲
  ・これからも注目の池袋エリア
  第５章　資産１０００万円の差がつく借り方　住宅ローンと資金計画のポイント
  ・ローン×新NISAで資産を増やす
  ・「世帯年収の10倍」まで借りられる時代？
  ・ペアローンで控除と団信の "W取り"
  ・家計も「バランスシート」で考える時代
  第６章　不動産業者との賢い付き合い方　優良担当者の特徴と落とし穴の回避策
  ・担当者の当たり外れを見極める
  ・SNSと掲載写真からわかること
  ・「囲い込み」で損する仕組み
  ・「儲け」より「ギバー」な担当者　ほか

• 著者紹介（「BOOK著者紹介情報」より）（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）

  稲垣 慶州(ヨシクニ)(イナガキ ヨシクニ)
  株式会社ＫＩＺＵＮＡ　ＦＡＣＴＯＲＹ代表取締役。不動産歴２０年。レオパレス２１で建築営業を経験した後、２７歳で賃貸不動産会社を創業し取締役に。３３歳で独立しＫＩＺＵＮＡ　ＦＡＣＴＯＲＹを創業し、２０２５年で創業１１年目。売買仲介とマンション買取リノベーション再販を行う。通算３０００組以上の接客経験を活かし不動産業界の透明化を目指す。「不動産屋」そのものをアップデートするためにＸを中心にＳＮＳで発信している

• 著者について

  稲垣　慶州（ヨシクニ） (イナガキ　ヨシクニ)
  株式会社KIZUNA FACTORY代表取締役。不動産歴20年。レオパレス21で建築営業を経験した後、27歳で賃貸不動産会社を創業し取締役に。33歳で独立しKIZUNA FACTORYを創業し、2024年で創業10年目。売買仲介とマンション買取リノベーション再販を行う。通算3000組以上の接客経験を活かし不動産業界の透明化を目指す。「不動産屋」そのものをアップデートするためにＸを中心にSNSで発信している。

住む資産形成―資産価値重視で後悔しないマンションの選び方 の商品スペック