うまい話に騙されない不動産投資「儲かる思考」 [単行本]

うまい話に騙されない不動産投資「儲かる思考」 [単行本] の 商品概要

• 要旨（「BOOK」データベースより）

  ＹｏｕＴｕｂｅｒ不動産投資家の著者が伝えたい貸家業ビジネス成功のためにとても大切なこと―徹底した“リスク回避”の考え方を本書で身につけよ！トラブルに巻き込まれないための対策。不動産投資の成功者１０の共通点。収支計算・投資効率をみる数字と指標。投資エリアの選択・物件選びのポイント。融資の活用法。業界歴２５年・相談実績年間４００件超の不動産コンサルタントが指南。

• 目次（「BOOK」データベースより）

  第１章　インフレで老後資金の不足は４０００万円？　いまこそ未来に備えた投資を始めよう
  第２章　なくならない不動産投資トラブル　そのパターンと原因を徹底解説
  第３章　不動産投資の「本質」と成功者に共通する１０のポイント
  第４章　不動産投資の仕組みとリスクはこの数字でチェックする
  第５章　人口が増えるのか減るのか　投資エリアの選択が死活的に重要
  第６章　投資目的や資金力に合った物件を選ぶ「目利きポイント」はここ
  第７章　融資を上手に活用し投資リターンを最大化する
  第８章　不動産投資で成功したい人に伝えたい本当に大切なこと

• 内容紹介

  近年注目を集めている不動産投資ですが、
  「リスクが高い」、「騙されるのではないか」といった不安の声も聞かれます。
  
  警察庁の発表によると、投資関連詐欺の相談件数は
  2020年度から2021年度にかけて1.7倍に増えました。
  不動産投資に関しても例外ではなく、
  詐欺被害に遭った人は今も増え続けているのです。
  
  著者は25年以上にわたる経験と実績を持つ不動産コンサルタントです。
  年間400件以上の相談を受ける中で、基礎的な知識や
  具体的なリスクを理解すれば、多くのトラブルや失敗は防げると主張します。
  
  著者は、不動産投資で成功するための基礎的な考え方を「儲かる思考」と提唱します。
  具体的には、詐欺対策、リスク把握のための数値理解、
  収支計算や投資効率の指標活用などです。
  
  その中でも指標の一つである「キャップレート（期待利回り）」は、
  投資判断における最重要指標であり、本書でも詳細に解説していきます。
  
  「儲かる思考」に基づき、自身の目的と資金力に合った物件を適正価格で購入し、
  安定運用と段階的な買い増しを行うことで、堅実な資産運用が実現できます。
  
  本書は、これから不動産投資を始める初心者や初級者が不安を解消し、
  自信を持って一歩を踏み出すための手助けとなるでしょう。
  
  【目次】
  第1章 いまこそ未来に備えた投資を始めよう
  第2章 なくならない不動産投資トラブル そのパターンと原因を徹底解説
  第3章 不動産投資の「本質」と成功者に共通する10のポイント
  第4章 不動産投資の仕組みとリスクはこの数字でチェックする
  第5章 人口が増えるのか減るのか 投資エリアの選択が死活的に重要
  第6章 投資目的や資金力に合った物件を選ぶ 「目利きポイント」はここ
  第7章 融資を上手に活用し投資リターンを最大化する
  第8章 不動産投資で成功したい人に伝えたい本当に大切なこと

• 著者紹介（「BOOK著者紹介情報」より）（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）

  山内 真也(ヤマウチ シンヤ)
  ｋｏｋｏｒｏｙａ株式会社代表取締役。２３歳の時に大阪の売買専門仲介会社へ入社。戸建・マンション等の居住用売買仲介を全般的に手がけながら、不動産実務を習得。当時、某有名フランチャイズ加盟店にて「関西圏優秀賞」「媒介報酬総額トップ１０入賞」など数々の表彰を受ける。不動産投資のノウハウを身につけるべく３０歳で上京、不動産コンサルティング会社に入社。その後、３０００人を超えるコンサルティング実績を活かし、現在のｋｏｋｏｒｏｙａ株式会社設立。米国資格であるＣＰＭやＣＣＩＭなど、保有不動産関連資格は１０を超え、確かな知識に基づいた収益物件の選別やシミュレーション分析で全国各地の投資家の資産形成をサポートしている。不動産投資や資産運用についての情報をより多くの人に届けるため、ＹｏｕＴｕｂｅチャンネル「不動産投資家山内真也」を運営

• 著者について

  山内　真也 (ヤマウチ　シンヤ)
  kokoroya 株式会社代表取締役。23 歳の時に大阪の売買専門仲介会社へ入社。
  当時、某有名フランチャイズ加盟店にて「関西圏優秀賞」「媒介報酬総額トップ10 入賞」など数々の表彰を受ける。
  30 歳で上京、不動産コンサルティング会社に入社。
  その後、3000 人を超えるコンサルティング実績を活かし、現在のkokoroya 株式会社設立。
  米国資格であるCPM やCCIM など、保有不動産関連資格は10 を超え、確かな知識に基づいた収益物件の選別やシミュレーション分析で全国各地の投資家の資産形成をサポートしている。
  自身も不動産投資家であり、また、現役の建築士である立場から 土地の有効活用や相続対策など、幅広い分野に対応。
  不動産投資や資産運用についての情報をより多くの人に届けるため、YouTube チャンネル「不動産投資家 山内真也」を運営。
  2024 年12 月現在、その登録者数は2万人を超える。
  著書に『プロが教える不動産投資の真実』（プラチナ出版）がある。

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