一番トクする住宅ローンがわかる本〈'25～'26年版〉―はじめての人でもこれで安心! [単行本]

一番トクする住宅ローンがわかる本〈'25～'26年版〉―はじめての人でもこれで安心! の 商品概要

• 要旨（「BOOK」データベースより）

  住宅ローン減税の子育て世帯に対する借入限度額の優遇延長など、最新の法・情勢に完全対応！

• 目次

  　◇　住宅ローンに詳しくなろう！
  
  ＜巻頭特集＞
  　　　o　住宅ローンにはどんな種類がある？
  　　　o　日銀のマイナス金利解除で金利上昇を意識
  　　　o　子育て世代・若夫婦に手厚くなった住宅ローン減税
  　　　o　住宅取得資金の贈与税の非課税枠とは
  　　　o　安全で、環境にやさしくさらにおトクな住宅づくり
  　　　o　ニュータイプの団信が続々登場
  　　　o　夫婦で借りて夫婦で返す夫婦ペアローン増加中
  　　　o　返済期間が50年！！超長期住宅ローンの登場
  
  　◇　見てみよう！！住宅ローン申し込みの流れ
  
  【第１章】　知っておきたい住宅ローンの基本
  　　　o　いまどきの住宅ローン事情
  　　　o　金融政策の影響は？
  　　　o　ローン情報はここで集めよう
  　　　o　家賃程度で買えるって本当？
  　　　o　住宅ローンとライフプラン
  　　　o　住宅ローンを選ぶ３つのポイント
  　　　o　住宅ローンを団信で選ぶ時代に　　ほか
  　　　ある日の相談から：　先を見越した返済プランで赤字を防ぐ！
  
  【第２章】　これでわかった！金利のしくみ
  　　　o　金利変動のない全期間固定金利型
  　　　o　目先の金利が低い変動金利型
  　　　o　金利タイプを選べる固定金利期間選択型
  　　　o　ローンを組み合わせる「金利ミックスプラン」
  　　　o　ボーナス返済で毎月の返済を軽くする
  　　　o　優遇金利に詳しくなろう！　　ほか
  　　　ある日の相談から：　離婚後会ってないのに相続？
  
  【第３章】　自分に合った返済方法を知ろう
  　　　o　返済額がずっと変わらない元利均等返済
  　　　o　総返済額を抑えたいなら元金均等返済
  　　　o　無理のない返済額を決めよう
  　　　o　住宅の買い時っていつ？
  　　　o　新築マンション購入にかかる３つのお金
  　　　o　注文住宅のお金の流れはちょっと複雑
  　　　o　融資が間に合わないならつなぎ融資　　ほか
  　　　ある日の相談から：　団体信用生命保険加入時には保険を見直して！
  
  【第４章】　忘れがちな諸費用もチェック
  　　　o　諸費用は物件価格の１割を用意
  　　　o　諸費用のなかで割合が大きいローン保証料
  　　　o　住宅ローンの手続きにかかる手数料
  　　　o　火災保険では水濡れや盗難にも備えたい
  　　　o　地震による火災は地震保険でカバー
  　　　o　もしもの災害リスクから住まいを守る　　ほか
  　　　ある日の相談から：　住宅ローン減税を活用して金利負担を減らす！
  
  【第５章】　一番トクする住宅ローンの選び方
  　　　o　フラット35と民間ローン
  　　　o　フラット35のバリエーション
  　　　o　フラット35のメリット
  　　　o　フラット35が団信付きに
  　　　o　フラット35を利用するには？
  　　　o　長期固定が魅力的に！　金利引き下げポイント制度登場
  　　　o　民間ローンの特徴とポイント　　ほか
  　　　ある日の相談から：　将来の変化に対応しやすい住宅ローン
  
  【第６章】　無理なく返済するための資金計画を考える
  　　　o　借りられる金額を知ろう
  　　　o　返せる金額から借りる額を計算しよう
  　　　o　さまざまなパターンを試算しよう
  　　　o　ローンのしくみは「利息を先取り」
  　　　o　金利１％でこんなに変わる！
  　　　o　返済が５年違うとこんなに変わる！　　ほか
  　　　ある日の相談から：　離婚後の住宅ローンの返し方
  
  【第７章】　ライフプラン別　住宅ローンの選び方
  　　　o　ライフプランによって最適なローンは違う
  　　　o　１人暮らしの住宅ローン
  　　　o　共働き家庭の住宅ローン
  　　　o　子育てファミリーの住宅ローン
  　　　o　２世帯で暮らす家庭の住宅ローン
  　　　ある日の相談から：　借り換えで返済総額を減らす！
  
  【第８章】　購入後のローンとかしこく付き合おう
  　　　o　住宅ローン減税で税金が戻ってくる
  　　　o　住宅ローン減税を受ける手順
  　　　o　生命保険の見直しで家計のダイエット
  　　　o　繰り上げ返済で総返済額を大幅カット
  　　　o　繰り上げ返済は早めにするほど得
  　　　o　金利上昇時の住宅ローン　　ほか
  　　　ある日の相談から：　カードの遅滞があると借りられない？
  
  【第９章】　住宅ローン　困ったときのＱ＆Ａ
  　　　o　収入ダウンで返済が苦しい
  　　　o　どうしても返せないときには？
  　　　o　親からお金を借りても平気？
  　　　o　もしもの離婚で住宅ローンはどうなる？
  　　　o　転勤で家を貸したら？
  　　　o　住宅を売って利益が出たとき
  
  ＜資料集＞
  　　　o　元利均等返済　返済額早見表
  　　　o　借入可能額　早見表

• 出版社からのコメント

  住宅ローンを組むならコレが一番。制度のしくみから最適なプランの組み立て方まで、トクする情報満載。住宅購入時必読の一冊。

• 内容紹介

  住宅ローンの賢い借り方・返し方がこの１冊でまるわかり。
  返済方法からライフプラン別おすすめローンまで、失敗しない選び方を、人気ファイナンシャルプランナーが徹底解説！
  はじめから読めば、住宅ローンに関する体系的な知識が身につき、また各章をピックアップして読めば、それぞれの疑問点がすばやく解決。
  巻末には、返済額・借入可能額早見表を収録。
  最新の法・情勢に完全対応。

• 著者紹介（「BOOK著者紹介情報」より）（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）

  新屋 真摘(シンヤ マツミ)
  ファイナンシャルプランナー（ＣＦＰ認定者）。大手生命保険会社を経て、「正しいマネーセンスを身につけて、お金に振り回されない人生を送ってもらうためのお手伝いがしたい」という想いからファイナンシャルプランナーに。年間２００件以上にのぼるマネー相談では、資産運用と保険、住宅ローンのバランスよいアドバイスを得意とし、個人がオリジナルのマネープランを持つことの大切さを伝えている

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