東京"中古"マンション投資の教科書―インフレ時代にはじめる [単行本]

東京"中古"マンション投資の教科書―インフレ時代にはじめる の 商品概要

• 要旨（「BOOK」データベースより）

  成功したいなら、「中古」一択！不動産投資は、自身の信用力を使って、安定した資産形成ができます。「家賃」でローンを返済できるから、少ない資金からはじめられるのがメリット。

• 目次

  はじめに
  第１章　投資は「中古マンション一択」と断言できるこれだけの理由
  第２章　買うなら「東京23区・駅徒歩10分以内」の中古マンション
  第３章　信頼できる不動産会社を見つけるポイント
  第４章　価値が下がりにくい優良物件８つのルール
  第５章　年収500万円から投資を始める資金計画
  第６章　資産を守り続けるための賃貸経営の極意
  第７章　【会社員の投資実例】マンション投資で資産拡大ロードマップ
  おわりに

• 内容紹介

  「不動産投資は、まとまった資金が必要」「富裕層や、お金のある中高年がやるもの」と思っていませんか？　そんなことはありません。20代でも、まとまった資金がなくても、不動産投資は始められます。本書では、「年収500万、頭金10万」で始める不動産投資のコツをお伝えします。
  不動産投資で成功するには、物件選びが重要です。まずお勧めなのは、東京23区内で駅から徒歩10分圏内の単身者向けの中古マンションです。日本の人口は減少していますが、東京は例外。他地域から流入してくる若者は増加しています。23区内の便利な立地のマンションは、借り手がいくらでもいるのです。
  中古マンション投資のメリットは、自己資金ではなく、家賃収入や金融機関からの借り入れといった「他人資本」を活用して、レバレッジ効果を得られること。一戸めを購入したら、ローンは家賃で返済、物件を担保にして二戸め、三戸めと、資産を拡大させることができます。
  本書では、自ら90戸の賃貸物件を所有する著者が、中古マンションへの投資で成功するノウハウを余すところなく紹介します。また、著者は2020年に不動産会社「エイマックス」を立ち上げ、これまでに数多くの顧客からの信頼を得て、中古マンションの販売実績を積み上げてきました。
  自らの経験から編み出した、「価値が下がらない物件を見極めるポイント」「誠実な不動産会社の探し方」「管理会社との付き合い方」など、具体的なアドバイスが満載です。

• 著者紹介（「BOOK著者紹介情報」より）（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）

  天田 浩平(アマダ コウヘイ)
  株式会社エイマックス代表取締役。神奈川県横浜市出身。大学卒業後、２００７年に投資用中古マンションを扱う不動産会社に入社。２００９年、中古ワンルームマンションを購入して不動産投資をはじめる。２０１４年、提携金融機関のキャンペーンで融資実行数全国１位（年１７０戸）を記録。以降、５年連続販売記録を更新し、２０１９年（２０１８年１０月～２０１９年９月）には、年間販売戸数３８７戸を達成。「販売戸数日本一の不動産営業マン」と話題に。２０２０年２月、株式会社エイマックスを設立。現在は経営の傍ら、講演や著書を通じて不動産投資・資産運用の普及にも注力。２０２５年７月現在、自身で所有する投資用不動産は９０戸（区分マンション１４戸、１棟物件６棟７５戸、海外物件１戸）

• 著者について

  天田浩平 (アマタコウヘイ)
  株式会社エイマックス代表取締役
  大学卒業後、2007年に投資用中古マンションを扱う不動産会社に入社。2009年、中古ワンルームマンションを購入して不動産投資を始める。2014年、提携金融機関のキャンペーンで融資実行数全国1位（年170戸）を記録。以降、5年連続販売記録を更新し、2019年（2018年10月～2019年9月）には、年間販売戸数387戸を達成。「販売戸数日本一の不動産営業マン」と話題に。2020年2月、株式会社エイマックスを設立。創業5期目にして売上高141億円を達成。「お客様に、本当に価値のある物件を少しでもリーズナブルに届ける」という信念のもと、自らが「自信をもっておすすめできる」と判断した物件のみ販売している。最近は、講演や著書を通じて不動産投資・資産運用の普及にも注力。2025年7月現在、自身で所有する投資用不動産は90戸（区分マンション14戸、1棟物件6棟75戸、海外物件1戸）。著書に『マンション投資の「ルール」は私が教えます』（講談社）がある。

東京"中古"マンション投資の教科書―インフレ時代にはじめる の商品スペック