令和版"お金を増やす"ボロ物件投資の成功常識―想定利回り50%でも失敗してわかった! [単行本]

令和版"お金を増やす"ボロ物件投資の成功常識―想定利回り50%でも失敗してわかった! の 商品概要

• 要旨（「BOOK」データベースより）

  １８年間コツコツ積み重ねた「手間をかけない」「お金を残す」「堅実主義」のボロ物件投資術！利回りだけにとらわれるな！机上の高利回りにご注意！ボロ物件に潜むワナの数々…第１章で実例紹介。水道管の腐食、バルブ、計３回水漏れ物件！浴室の壁を節約工事したら壁が崩れ落ちる！退去が発生しやすいオーナーチェンジ物件！階段が腐食して事故を起こした物件！大家歴１８年、２００室所有、家賃年収４千万円著者の結論→しっかり直して実質１０％程度がストレスなし＆長期安定収入！

• 目次

  ◆第１章：〝超〟高利回り投資でも数年後にはお金が残っていない！？ 初心者が起こした失敗から学ぶ「ボロ物件投資」の罠
  ◆第２章：失敗と18年の経験から学んだ！　ストレスフリーにお金を確実に残す「新・ボロ物件投資」の常識！
  ◆第３章：初心者がどうやって儲かる物件を探すのか？
  ◆第４章：ボロ物件はどの程度リフォームすれば安心できるのか？
  ◆第５章：遠隔地でも満室経営はできる！
  ◆第６章：長く安定的に賃貸経営を続けるコツ

• 内容紹介

  いま注目の空き家を活用した激安「ボロ物件」不動産投資術。業界18年の凄腕投資家が初心者向けに令和時代の成功法を伝授！
  
  ＜初心者にありがちな失敗を実例で紹介！＞（第１章）
  
  失敗事例1　ボロ物件でもボロボロすぎてはいけない
  失敗事例2　水道管の腐食、バルブ、計3回水漏れしている爆弾物件
  失敗事例3　浴室の壁を節約工事したら壁が崩れ落ちる・・・
  　☆ほか事例あり
  
  
  ＜令和最新！「お金を増やす」ボロ物件投資の成功事例に学ぶ！＞（第２章）
  
  成功事例1　立地重視で成功した神奈川在住のSさん　
  成功事例2　「夢のアパートプラン」で大家になった名古屋在住のAさん
  成功事例3　定期的な購入で家賃収入を増やす千葉在住のKさん
  　☆ほか事例あり
  
  
  ＜初心者からのよくある質問をQ＆Aで解説！＞（第３章）
  
  Q　不動産会社に電話をかけて、「ボロ物件を紹介してほしい」とお願いしても、いい返事がもらえません。
  A　不動産会社さんは、安い物件の紹介を頼まれることにうんざりしています。電話では・・・
  
  Q　指値を入れる際の注意点があれば教えてください。
  A　自分なら解決できるけれど、他の人が嫌がるような問題のある物件・・・
  　☆ほかQ＆Aあり

• 著者紹介（「BOOK著者紹介情報」より）（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）

  脇田 雄太(ワキタ ユウタ)
  元サラリーマン、現在は中古アパート・戸建て専門の大家さん。大阪・長崎２拠点の脇田雄太事務所代表。愛称は“ワッキー”１９７７年生まれ。大阪府出身。立命館大学政策科学部卒。在学中、通商産業省（現：経済産業省）、日本アイ・ビー・エム株式会社にてインターン後、新卒でリクルートグループ入社。在職中の２００７年、大阪府下に中古マンション１棟を購入したのを皮切りに、合計７棟３２室の投資用物件を取得しセミリタイア、専業大家となる。２００９年に「脇田雄太事務所」代表として起業、大阪・長崎を拠点に活動中。ビジネス誌へのコメント実績多数、セミナー講師とせても人気を博している

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