不動産投資1棟目からの買い進め方の教科書 [単行本]

不動産投資1棟目からの買い進め方の教科書 [単行本] の 商品概要

• 要旨（「BOOK」データベースより）

  ０から２４棟　家賃年収５，０００万円稼いだ登録者１万人超えＹｏｕＴｕｂｅｒきむ兄が不動産をどんどん買い進める「神スキル」を大公開！「なんで不動産投資？」「新築マンション投資、ＲＣ、新築アパート、中古アパート、戸建…どれをやれば良いの？」「年収別、使える金融機関は？」「どう進めていけばいいの？」あなたの疑問がこの１冊で解決！初心者にも経験者にも役立つ！

• 目次（「BOOK」データベースより）

  第１章　不動産投資は「買い進め」こそが重要（老後の資金が足りていない現実；なぜ不動産投資なのか？；実は不動産投資のハードルは高くない；なぜ不動産投資は買い進めが大事なのか；「買い進め」を成功に導くポイント；人によって１棟目は異なる；不動産投資の第一歩で失敗する人の理由；利益が出る物件を買わなければいけない；利益の出る買い進めができるとどうなるか）
  第２章　買い進めのためにローンの種類を覚える！（借金は悪という考えを捨てる；なぜ金融機関の融資商品を覚えなくてはいけないのか；融資商品の種類とその特徴　これだけ知っておけばＯＫ！；各種ローン丸暗記マップ；自己資金はどのくらい必要？；フルローンをどう活用していくか；いい利回りを得るにはどうすべきか；特典１）
  第３章　実践！年収別不動産の買い進め方（「きむ兄流」の買い進め方はここが違う！；物件それぞれのメリット、デメリットを理解する；どうして複数の物件をやる必要があるのか；買い進めのプランニングが重要；特典２）
  第４章　成功事例から学ぶ！神大家たちの実例集（年収５００～７００万円　Ｃａｓｅ１　近藤誠利さん；年収７００～１０００万円　Ｃａｓｅ２　中原純さん；年収１０００万円以上　Ｃａｓｅ３　Ａ・Ｓさん；Ｃａｓｅ４　Ｋ・Ｏさん；Ｃａｓｅ５　Ｔ・Ｆさん；Ｃａｓｅ６　Ｈ・Ｓさん；Ｃａｓｅ７　Ｋ・Ｙさん；Ｃａｓｅ８　Ｋ・Ｉさん；Ｃａｓｅ９　Ｎ・Ｋさん；年収５００万円未満　Ｃａｓｅ１０　Ｅ・Ｉさん；Ｃａｓｅ１１　Ｋ・Ｓさん）
  第５章　教えて！きむ兄　Ｑ＆Ａ　よくある質問（融資に関する質問；マインド面での質問；物件購入に関する質問；買い進め方の質問；買った後のトラブルに関する質問）

• 出版社からのコメント

  0から24棟、家賃年収5,000万円稼いだYouTuberきむ兄が不動産をどんどん買い進める方法を大公開！

• 内容紹介

  ５年で2700人以上を指導したカリスマが、不動産投資の「神スキル」を大公開！
  自己資金わずか100万円から30代にして24棟を取得し家賃年収5,000万円を実現、YouTubeでは登録者1.7万人超の人気チャンネルを運営する「きむ兄」としての顔も持つ不動産投資家・木村洸士が、不動産投資で多くの方がつまずく「買い進め方」の独自ノウハウを大公開！　自身が主宰する「神・大家さん倶楽部」では開講5年で塾生2700名以上、成果数3000件、継続率70%という驚異の実績を誇り、独自の神スキルで「神大家」を続々と爆誕させている。
  
  本書では、不動産投資で「1棟目が買えない」または「2棟目以降の買い進め方が分からない」壁を突破するための実践ノウハウを惜しみなく公開。 買い進め方に特化した唯一の教科書！
  
  本書の特徴 ・年収別の具体的な買い進め戦略を詳細解説 ・最新の融資攻略ガイド付き（アパートローン、不動産担保ローンなど各種ローンを完全網羅） ・神大家たちの成功事例を年収別に紹介 ・よくある失敗パターンと回避法も公開
  1棟目で終わらず、2棟、3棟と利益の出る物件を確実に買い進めることで、真の資産形成を実現する。従来の不動産投資書籍では語られない、総不動産資産5億円、事業総年商10億円に迫る著者の、実績に裏打ちされた「神スキル」で、あなたも神大家を目指そう！

• 著者紹介（「BOOK著者紹介情報」より）（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）

  木村 洸士(キムラ タケシ)
  ２７００名に指導実績を持つ不動産戦略プロフェッショナル。１９８１年、千葉県千葉市生まれ。千葉大学工学部卒業。さくらいふ株式会社代表取締役。賃貸経営歴１５年。アパート・戸建て合計で２４棟経験。家賃収入年５０００万円、利益年２０００万円を実現。不動産投資スクール業、障がい者グループホーム経営等、３事業４社を経営。学生時代は勉強もせず、毎日夜遅くまでＴＶゲームばかりして過ごす平凡な学生生活を送る。その後学業に一念発起し、県内難関校に入学。大手企業に入社しＳＥになるも、本来の自分に無理をして働き続けた結果、心、体が疲弊し会社を休みがちになり、収入や、将来の老後資産の不安を実感する。そんなある日、書店で手に取った書籍で不動産投資を知り、実践。多くの失敗や試行錯誤をしながら１０年をかけて新築／中古アパート・戸建てを２４棟購入し、独立。２０１９年に、障がい者グループホーム経営を開始。賃貸経営をもっと多くの人に広めるべく、２０２０年、「神・大家さん倶楽部」を募集開始。２０２５年までの累計受講生２７００名超え、成果報告３０００件、継続率７０％という、業界でもＮｏ．１クラスの人気スクールを実現。また、ＹｏｕＴｕｂｅチャンネル「新時代の不動産投資塾きむ兄」は、業界上位のチャンネル登録者数となり、高評価を得ている。取得資格：賃貸住宅メンテナンス主任者、不動産実務検定２級、簿記２級、ファイナンシャルプランナー３級、ＴＯＥＩＣ７８０など

• 著者について

  木村 洸士 (キムラ　タケシ)
  2700名に指導実績を持つ人気不動産講師・木村 洸士（きむら たけし）
  1981年、千葉県千葉市生まれ。千葉大学工学部卒業。さくらいふ株式会社代表取締役。賃貸経営歴15年。0からアパート・戸建て合計で24棟所有経験し、家賃収入年5000万円、利益2000万円を実現。
  5年で累計受講生2700名、成果報告3000件、継続率70％と業界で唯一無二の人気・実績を輩出する不動産投資スクール「神・大家さん倶楽部」の創設・運営者。TV・ラジオ等メディア出演多数。
  他にも障がい者施設経営など、総事業年商10億円に迫る新進気鋭の経営者となる。

不動産投資1棟目からの買い進め方の教科書 [単行本] の商品スペック