ビル投資というブルーオーシャンの歩き方 [単行本]

ビル投資というブルーオーシャンの歩き方 [単行本] の 商品概要

• 目次

  はじめに
  
  推薦の言葉　広田流不動産投資は唯一無二のノウハウである
  　　㈲がんばれ社長　武沢　信行
  
  第１章 ビル投資の始め方
  
  第２章 物件の探し方　ドミナント戦略の勧め
  
  第３章 実際にシャッター街の店舗を再生するときのポイント
  
  第４章 ビル投資での融資のつけ方
  
  第５章 リフォーム（リノベ）の方法
  
  第６章 テナントとの契約の注意点
  
  第７章 ビル投資の成否を決める運営の注意点
  
  第８章 いくつもある客付けの方法
  
  第９章 ビル投資のリスクとリスクヘッジ
  
  第10章 　ビルの売却方法
  
  第11章 　ビル投資のリアル　どう買って、どう貸すのか？
  
  第12章 　それでもビル投資を目指すあなたへ
  
  巻末寄稿　３年勤め学ばんより３年師を選ぶべし　　　　　　　鮒谷　周史
  
  あとがき
  　

• 出版社からのコメント

  強者が競い合う「アパマン投資」はすでにレッドオーシャンである！
  
  地方の古ビルで家賃収入１億円!!

• 内容紹介

  ビル投資というと数千万円、数億といった金額をイメージする人が多いと思いますが、実際には場所や大きさによって、千差万別です。
  
  　僕の例でいうと、２００万円程度の古くて小さなビルから、数千万円する広い駐車場のあるロードサイド店舗まで、大小さまざまなビルと店舗に投資しています。最も多いのは１０００万円前後の雑居ビルで、テナントは飲食店が中心です。
  
  実は20年前にビル投資を始めた当初、僕の人生はとても厳しい状態でした。
  
  でも、勉強しながらビルを買い増すにつれて経営状態はよくなり、金銭的な余裕も生まれました。ビルが僕の会社と人生を立て直してくれたのです。
  
  今では、自社所有ビルと店舗物件に全部で約70店舗のテナントさんが入居してくれています。年間の家賃年収も、気づけば１億円に届きそうです。
  
  この本は、すべての「いつか自分のビルを持ってみたい人」に向けて書いたものです。
  
  失敗も含めて、僕が20年間のビル投資から学んだことを詰め込みました。
  
  あなたのビル投資のガイド本になってくれたら、これ以上の幸せはありません（「はじめに」より）。

• 著者について

  広田健太郎 (ヒロタケンタロウ)
  広田健太郎（ひろた・けんたろう）
  
  貸ビル業＆コラムニスト< br>
  早稲田大学スポーツ科学部卒業（サッカー部所属）後、シンガポールプロサッカーリーグDIVISION1でプレイ
  
  1999年 個人事業主として「サファリレコード」創業
  
  2005年 結婚。不動産業を営む父親からの結婚祝いで、中古ビル1棟を購入
  
  2007年 レコード店を閉め、父親の不動産会社に入社するも3カ月で退社
  
  2009年　ビルのテナントが火事を起こし、精神的・経済的に追い込まれるが、苦しさをバネに地元のマーケットを研究、1万時間の修行生活を送る
  
  2012年 　古ビル、テナント、駐車場等を買い進め、資産を築く
  
  2017年 　マレーシア・ぺナン島と日本の二拠点生活をはじめる
  
  2019年 　日本に本帰国　再び1万時間の再修行時代に入る
  
  2025年 　家賃年収9,400万円（ビル＆店舗30棟・計80テナント）銀行借入残高は3億2,000万円。2011年から2025年まで15年連続で物件購入中

ビル投資というブルーオーシャンの歩き方 [単行本] の商品スペック