後で困らない 実家の売り方・準備の仕方がすべてわかる本 [単行本]

後で困らない 実家の売り方・準備の仕方がすべてわかる本 の 商品概要

• 内容紹介

  近年、空き家に対する税金（固定資産税）が2023年12月より6倍に跳ね上がるなど、「実家売却」の問題に注目が集まっています。
  本書は、実家売却における事前準備や流れ、税制、法律などの知識が詰まっており、1冊あれば「実家売却」に関する問題は安心です。
  
  1章 実家の問題を先送りしない！
  ・実家じまいのタイミングとは（親が亡くなったとき、親が生きていても実家に誰も住んでいない状態になったとき）
  ・親が生きているうちの実家じまい（メリット・デメリット）　など
  
  2章 親が元気なうちに確認すること
  ・親に家のことを切り出すコツ（親と話しやすい兄弟が１対１で話すなど）
  ・実家をどうしたいかを親に相談（相続人についても）
  ・実家の不動産関係書類や保管場所を確認　など
  
  ３章　実家を売却するときの基礎知識
  ・親が生きているうちに売る場合（相続前）
  ・親が亡くなってから売る場合（相続後）
  ・不動産売却の流れ　など
  
  4章 実家を相続・売却したときの税や申告
  ・相続税がかかる場合とは（非課税の生前贈与など対処法、控除）
  ・マンションの相続税評価額の新しい算定ルール（2階建て以下の低層マンションは適用対象外）
  ・家を売却したときの所得税・住民税（特別控除の特例についても） など
  
  5章　売却をスムーズにする実家の片づけ（24P）
  ・売る・貸すときは必ず家の中と屋外をきれいに整理
  ・親がいる場合は、本人に確認しながら整理（洋服、タンス、食器、仏壇など）
  ・遺品整理のポイント（形見分けなど）
  
  6章　実家売却　こんなときはどうする？
  監修者の実体験からの解決した例を教えて紹介
  ・実家がゴミ屋敷で整理する費用が高過ぎて手を付けられない
  ・田畑がある実家を売るとき
  ・兄妹で相続した家の不動産に、兄家族が住むときの妹の相続分は？　など

• 著者について

  山中英紀 (ヤマナカヒデアキ)
  山中英紀
  １９６８年生まれ。株式会社ワイズワンホーム、株式会社ワイズテックの代表取締役。宅地建物取引士と一級建築施工管理技士の資格を持ち、土地・建物、両方の専門知識をもとにクライアントへの丁寧なサポートで評判を得ている。ＹｏｕＴｕｂｅ「不動産売却チャンネル」では、不動産売却に関する有益な情報を数多く発信し、人気ユーチューバーとして活躍。不動産売却アドバイザーとして、不安を抱える売主の方々をサポートしている。

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