空き家まるごとDIY!―中古住宅購入&自力リフォーム入門 [単行本]

空き家まるごとDIY!―中古住宅購入&自力リフォーム入門 の 商品概要

• 要旨（「BOOK」データベースより）

  中古物件の「探す・買う・直す」が一冊でわかる！「ＤＩＹ向き」の中古住宅の探し方・買い方から、工具の使い方、「壁・床・屋根・水回り」の自力改修術、プロの頼り方まで、数々の一戸建て改修・セルフビルドに携わってきた著者のエッセンスを公開！

• 目次

  はじめに
  
  
  第１部
  自力リフォームのための
  中古住宅の「選び方、買い方」
  
  
  テーマ１　中古住宅とは何か？
  １　中古住宅とは？
  ２　中古住宅のメリットとデメリット
  ３　２０２５年４月に施行された建築基準法改正について
  ４　ＤＩＹリフォームを前提にした中古住宅の探し方
  
  テーマ２　格安中古住宅の探し方
  １　中古住宅はどこで探すのか？
  ２　実際に現地に足を運ぶ
  ３　誰に相談するか
  ４　探すときの注意点
  
  テーマ３　物件見学に行ってみよう
  １　不動産会社訪問の準備
  ２　不動産会社訪問の流れ
  ３　現地見学の準備
  ４　現地での確認ポイント
  ５　見学後の検討
  
  テーマ４　自力リフォームを前提とした中古住宅の選び方
  １　建物の構造と、その状態を確認する
  ２　上下水道の配管や電気設備の確認
  ３　間取りの自由度
  ４　リフォームしやすい素材や仕上げ
  ５　法的な規制とリフォーム計画
  ６　自分のスキルと時間・予算を考慮
  
  テーマ５　中古住宅によくある瑕疵
  
  テーマ６　中古住宅購入の流れ
  
  テーマ７　場所ごとの「自力リフォーム」難度目安
  １　「外壁」「屋根」
  ２　屋内の「床」
  ３　屋内の「壁」「天井」
  ４　水回り（キッチン、バスルーム、トイレ）
  ５　「窓」「室内ドア」
  ６　電気設備
  ７　家の構造材
  【総評】
  自力リフォーム「必要度・手軽さ」早見表
  
  テーマ８　自力リフォーム実現のためのプランニング
  １　物件調査（１週間）
  ２　工事の準備（１週間）
  ３　解体工事（２～４週間）
  ４　プロに依頼したい箇所の工事（２～４週間）
  ５　構造材の修理・補強工事（４～８週間）
  ６　屋根の修理（２～４週間）
  ７　内装工事（４～８週間）
  ８　設備の設置（２～８週間）
  ９　仕上げ作業（２～４週間）
  
  テーマ９　自力リフォーム的・中古住宅「危険度」ランキング
  
  
  第２部
  自力リフォームのための
  基礎知識
  
  テーマ１　リフォーム工事に必要な工具
  １　基本の手工具
  ２　電動工具
  ３　仕上げ工具
  ４　安全装備
  
  テーマ２　代表的な工具の使い方
  １　寸法を測り、墨線を引く
  ２　ノコギリで木を切る
  ３　金槌で釘を打つ
  ４　基本的な電動工具の使い方
  ◉丸ノコで木を切る
  ◉インパクトドライバーで材木を接合する
  ◉ジグソーで材木を切断する
  ◉ディスクグラインダーの使い方
  ◉サンダーの使い方
  ５　電動工具を使用する際の注意点
  
  テーマ３　リフォーム工事に使う主な材料
  １　木材
  ２　床用の素材
  ３　内壁用の素材
  ４　その他の材料
  
  テーマ４　自力リフォームの材料の購入先
  
  
  
  第３部
  自力リフォームの実践
  
  テーマ１　「内壁」の自力リフォーム
  １　壁の構造
  ２　内壁ＤＩＹリフォームと建築確認申請
  ３　内壁をリフォームするときの下準備
  ４　下地処理した壁に壁紙を貼る
  ５　下地処理を施したモルタルや合板の壁に漆喰を塗る
  ６　既存の壁を壊すリフォーム
  
  テーマ２　「床」の自力リフォーム
  １　床の構造
  ２　床ＤＩＹリフォームと建築確認申請
  ３　床をリフォームするときの下準備
  ４　床材の種類と特徴
  ５　下地用合板の上に無垢・合板フローリング材を張る
  ６　既存の１階床を壊すリフォーム
  
  テーマ３　「屋根」と「外壁」の自力リフォーム
  １　屋根の構造
  ２　外壁の構造
  ３　屋根・外壁リフォームと建築確認申請
  ４　屋根・外壁リフォームと足場
  ５　瓦屋根を撤去してアスファルトシングルを張るリフォーム
  ６　外壁のサイディングを外して板壁にリフォーム
  ７　モルタル壁の作り方
  
  テーマ４　「水回り」の自力リフォーム
  １　水回りリフォームと法律
  ２　水回りリフォームでよく使う工具と資材
  ３　各エリアのリフォームポイント
  ４　水道蛇口の交換　
  ５　洗面台の交換　
  ６　洋式水洗トイレ便器の交換　
  ７　古い台所設備を最新のシステムキッチンに交換　
  
  おわりに
  参考文献　

• 内容紹介

  中古物件の
  「探す・買う・直す」が
  一冊でわかる！
  「DIY向き」の中古住宅の探し方・買い方から、工具の使い方、
  「壁・床・屋根・水回り」の自力改修術、プロの頼り方まで、
  数々の一戸建て改修・セルフビルドに携わってきた著者のエッセンスを公開！
  
  中古一軒家を買い、プロの力を借りつつも
  「極力DIYで安心して長く住める家に蘇らせる」には、
  どうすればいいか？
  DIY向きの中古物件の探し方・買い方から、
  工具や資材の知識、壁・床・屋根・水回りなどの
  部位ごとの構造と改修法までを全解説。
  数々の中古物件修繕や増改築、セルフビルドに携わり、
  失敗もあまた経験してきた著者だからこそ書ける挑戦者への手引！

• 著者紹介（「BOOK著者紹介情報」より）（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）

  阪口 克(サカグチ カツミ)
  １９７２年、奈良県生まれ。旅と自然の中の暮らしがテーマのカメラマン。帝京大学文学部卒、日本写真学園第二研究科卒。広告写真スタジオ勤務を経て、オーストラリアへ渡り大陸１万２０００ｋｍを自転車で一周。旅行誌やアウトドア誌の撮影を担当するかたわら、移住情報誌『田舎暮らしの本』の記者を長年続け、自給自足の暮らしを楽しむ人たちを多く取材してきた。その過程で暮らしの要となる住宅建築に興味を持ち、古民家リフォームや小屋作り、セルフビルドに多数関わる。自宅は家族・友人とセルフビルド。オーストラリア担当の写真家として参加した『世界のともだち』（偕成社）で第６４回産経児童出版文化賞大賞を共同受賞。（社）日本広告写真家協会会員

• 著者について

  阪口 克 (サカグチ　カツミ)
  阪口克(さかぐち・かつみ)
  1972年生まれ。旅と自然の中の暮らしがテーマのカメラマン。帝京大学文学部卒、日本写真学園第二研究科卒。広告写真スタジオ勤務を経て、オーストラリアへ渡り大陸1万2000kmを自転車で一周。旅行誌やアウトドア誌の撮影を担当するかたわら、移住情報誌『田舎暮らしの本』の記者を長年続け、自給自足の暮らしを楽しむ人たちを多く取材してきた。その過程で暮らしの要となる住宅建築に興味を持ち、古民家リフォームや小屋作り、セルフビルドに多数関わる。自宅は家族・友人とセルフビルド。著書に『ビジュアル版　焚き火のすべて』（草思社)、『家をセルフでビルドしたい』（草思社文庫）など。オーストラリア担当の写真家として参加した『世界のともだち』(偕成社)で第64回産経児童出版文化賞大賞を共同受賞。㈳日本広告写真家協会会員。

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