不動産投資で絶対にやってはいけない18のこと　弁護士が初めて明かす失敗事例と回避策 [単行本]

不動産投資で絶対にやってはいけない18のこと　弁護士が初めて明かす失敗事例と回避策 の 商品概要

• 出版社からのコメント

  税理士・宅地建物取引士でもある弁護士の著者が、不動産投資にありがちな法的トラブルを、実際のケースからわかりやすく解説。

• 内容紹介

  法の落とし穴は、知れば避けられる。弁護士が不動産投資の「現場の失敗」を解剖し、あなたの投資を確かな前進に変える一冊。
  
  本書は、不動産投資で起こりがちなトラブルを、実際に起きたケースから解き明かします。初心者がどこでつまずきがちで、どうすれば防げるのか。初めての不動産投資家はもちろん、経験者が「うっかり」を防ぎ、利益を守るための決定版。
  
  第一章「物件選定編」
  ケース１：転売を繰り返しただけで刑事罰に!?
  ケース２：見切り発車が原因で、思い描いた建物を建てられない!?
  ケース３：再建築不可物件で大規模修繕が必要に！
  ケース４：内見せずに物件を購入したら欠陥だらけ
  ケース５：購入しようとした物件が「事故物件」だった！
  
  第二章「売買契約編」
  ケース６：手付金１０００万円を手放すはめに!?
  ケース７：不動産投資ローンの本審査が通らず物件購入を諦めた
  ケース８：物件状況報告書を流し読みしたら想定外の事態に!?
  ケース９：マンションの管理規約で入居者が決まらない!?
  ケース10：重要事項説明で物件の危険性を初めて知らされた！
  コラム：不動産投資目的で住宅ローンを借りてはダメ！
  
  第三章「工事請負契約編」
  ケース11：新築なのに傾いている!?
  ケース12：引き渡し予定日を過ぎても建物が完成しない……
  ケース13：新築アパートの建設が二度も履行不能に……
  
  第四章「賃貸借契約編」
  ケース15：賃料の値上げ交渉が膠着状態のまま動かない……
  ケース16-1：家賃が３カ月以上支払われない！
  ケース16-2：鍵の無断変更で危うく大事故に……明け渡しは可能？
  ケース16-3：勝手に契約した用途以外の使い方がされていた！
  ケース16-4：居住用に貸したのに、民泊利用されていた！
  ケース16-5：立退料を支払うのに立ち退かない!?
  ケース17：サブリースの家賃保証で安泰かと思いきや……
  ケース18：転貸借でテナントに不利益が……
  

• 著者について

  森田 匡貴 (モリタ マサキ)
  弁護士・税理士・宅地建物取引士。
  一橋大学法学部卒、一橋大学法科大学院卒。第一東京弁護士会登録(66期）。東京、大阪の中堅法律事務所にて企業法務、不動産、相続、保険を主に担当し、訴訟経験多数。退所後、ファンド会計税務を扱う事業会社の企業内弁護士として勤務し、主としてファイナンス（金商法対応含む）、契約書作成、M＆A、人事労務等の企業法務を担当した。森田匡貴法律事務所設立後は、企業顧問活動を中心に行い、不動産業、通貨交換業等、業種に偏らない顧問先から支持を得ている。また、税理士でもあり、企業の記帳代行・確定申告の対応、税務が絡んだ法律相談等の対応も行っている。
  

不動産投資で絶対にやってはいけない18のこと　弁護士が初めて明かす失敗事例と回避策 の商品スペック