世界一おもしろいぶっちぎり宅建士 第1巻（宅建業法・その他法令編）合格テキスト＆過去問ベストセレクト 平成27年度（インプレス） [電子書籍]

世界一おもしろいぶっちぎり宅建士 第1巻（宅建業法・その他法令編）合格テキスト＆過去問ベストセレクト 平成27年度（インプレス） の 商品概要

• 合格を目指しながらもスクールで挫折した人、独学で挫折した人の最後の砦と言われ、数々の受験者を救ってきた講師歴25年のベテラン著者がおくる、宅建士最強の「テキスト＆問題集」に平成27年度版が登場！
  本書は、人気講師の軽妙な語り口を紙上に再現し、難解な法文を現実の出来事に小気味好くリンクさせることで、知識の定着率がグッと高まる仕掛けのテキストパートに、頻出問題や重要問題を厳選した過去問を加え、分野別にまとめた「テキスト＆問題集」です。さらに、実際の講義さながらの音声講義も提供。学習が捗る仕掛けが満載です！　初めて受験する方も、これまで他の参考書で挫折している方にも効率的に実力アップが図れる内容となっています。第1巻「宅建業法・その他法令編」では、宅地建物取引業法、地価公示法、鑑定評価、景品表示法、住宅金融支援機構等について解説しています。
  

• 目次

  これからの日本を救うのは女性だ
  これが「ダイナマイト合格システム」だ！
  そもそも「宅地建物取引士」ってなに？
  モチベーションアップ宅建合格“4 つのメリット”
  〈特集〉街を歩けば受験勉強（銀座編）
  〈特集〉街を歩けば受験勉強（横浜編）
  ■宅建業法1 そもそも宅建業法ってなに？
  ●そもそも宅建業法ってなに？ / 1 宅地建物取引業法の目的
  2 宅地建物取引業とは
  3 宅地建物取引業者
  ●宅地建物取引業の免許制度 / 1 宅地建物取引業の免許
  2 無免許事業等の禁止、名義貸しの禁止
  3 免許換え
  4 宅地建物取引業者名簿
  5 廃業等の届出
  6 みなし宅建業者・免許の条件
  ●理解度チェックQ＆A
  ■宅建業法2 わしゃまだ執行猶予中じゃけんのぉ
  ●免許不可（欠格事由）の懲りない面々 / 1 君は国家権力に従うのか？
  2 宅地建物取引業の免許の場合（欠格事由）
  ●めざせ！歌って踊れる宅建建物取引士 / 1 宅地建物取引士とは
  2 合格せよ、そして登録せよ！
  3登録の欠格事由
  4 宅地建物取引士資格登録簿に登載される個人情報
  5 登録が完了したら、宅地建物取引士証を手に入れよう
  ●理解度チェックQ＆A
  ■宅建業法3 業者さん、これをやったら、おしまいよ
  ●今日も宅建業法はガンバっている！
  1 信義誠実の原則・従業者の教育 / 2 専任の宅地建物取引士とは
  3 誇大広告等の禁止
  4 広告の開始時期の制限
  5 取引態様の明示
  6 媒介契約
  7 契約締結等の時期の制限 / 8 不当な履行遅延の禁止
  9 秘密を守る義務
  10 媒介報酬、代理報酬
  11 業務に関する禁止事項
  12 悪質な勧誘行為の禁止！
  13 従業者証明書の携帯
  14 帳簿の備え付け
  15 標識の掲示等
  16 案内所等の届出
  ●理解度チェックQ＆A
  ■宅建業法4 これが悪質不動産業者の手口だぁ
  ●悪用される「契約自由の原則」 / 1 恐怖の売主。あなたがカモになる日
  2 売主業者が悪用しがちな「契約自由の原則」
  ●宅地建物取引業者が売主となる場合の制限（8 種制限） / 1 自己所有していない不動産の売買の禁止
  2 クーリング・オフ制度
  3 損害賠償額の予定等の制限20％ルールその1
  4 手付の額の制限等20％ルールその2
  5 瑕疵担保責任についての特約の制限
  6 手付金等の保全
  7 割賦販売契約の解除等の制限
  8 所有権留保等の禁止
  ●理解度チェックQ＆A
  ■宅建業法5 なんでそんな大事なこと、黙っていたのよ
  ●重要事項の説明等（35 条書面） / 1 宅地建物取引士の“いちばん大事な役目”
  2 ここがヒッカケ。37 条書面（契約書面）とのちがい
  3 重要事項として説明すべき項目
  ●契約書面（37 条書面）の交付 / 1 重要事項の説明等と異なり、宅地建物取引士の出番は少ない
  2 契約書面に必ず記載する事項（省略不可）
  3 『 定めがあるときは』記載しなければならない事項（特約事項）
  ●理解度チェックQ＆A
  ■宅建業法6 カネの切れ目が縁の切れ目
  ●カネ用意せんかいコラ！（営業保証金） / 1 営業保証金制度
  2 開業までの道筋（供託した旨の届出）
  3 事務所新設の場合・追加供託
  4 営業保証金の還付
  5 営業保証金の不足額の供託
  6 営業保証金の保管替え等
  7 営業保証金の取戻し
  ●営業保証金が準備できないっ。そんなあなたは保証協会 /1 弁済業務、弁済業務保証金、弁済業務保証金分担金
  2 弁済業務保証金分担金の納付等
  3 弁済業務保証金の供託
  4 弁済業務保証金の還付等
  5 還付充当金の納付等
  6 弁済業務保証金の取戻し等
  7 弁済業務保証金準備金
  8 社員の地位を失った場合
  ●中途ハンパな「供託所等に関する説明」
  ●特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律について / 1 住宅瑕疵担保履行法の目的
  2 住宅販売瑕疵担保保証金の供託等
  3 紛争処理制度も用意されました
  4 関連する宅建業法での留意点
  ●監督処分：宅建業者に対する処分（指示処分、業務停止、免許取消） / 1 聴聞
  2 公告。さらし首制度!?
  3 宅建業者に対する指示処分『よその親（産みの親以外）でも可』
  4 宅建業者に対する業務停止処分『よその親（産みの親以外）でも可』
  5 免許の取消し『産みの親のみ』
  6 免許を取り消すことができる場合
  ●監督処分：宅地建物取引士に対する処分（ 指示処分、事務禁止、登録の取消）
  1 宅地建物取引士に対する指示処分『よその親（産みの親以外）でも可』
  2 宅地建物取引士に対する事務の禁止処分『よその親（産みの親以外）でも可』
  3 登録の消除『産みの親のみ』
  ●罰則
  ●理解度チェックQ＆A
  ■その他法令 ところでその土地、いくら？
  ●ところでこの土地、いくらなの？ / 1 公示価格とは
  2 地価公示の手続き
  3 公示価格の効力
  ●ところでこの不動産、どうやって鑑定するの？ / 1 不動産の鑑定評価 / 2 不動産の価格を形成する要因
  3 鑑定評価によって求める価格（価格）
  4 鑑定評価によって求める価格（賃料）
  5 鑑定評価の方式
  ●インチキ不動産広告を見破れ！（景品表示法） / 1 不当景品類及び不当表示防止法
  2 不動産の表示に関する公正競争規約
  3 表示基準こういう文言はこう使え！ そうじゃないと不当表示
  4 特定用語等の使用基準
  5 特定用語等の使用基準その2
  6 物件名称の使用基準
  7 必ず明示しなければいけないこと（特定事項の明示義務）
  8 不当表示の禁止
  9 不動産業における景品類の提供に関する公正競争規約
  ●独立行政法人住宅金融支援機構 / 1 住宅金融支援機構の目的
  2 住宅金融支援機構の主な業務
  3 住宅金融支援機構の構成、その他
  ●理解度チェックQ＆A
  ■平成27年度版 過去問ベストセレクト 宅建業法・その他法令編
  過去問集の特徴＆使い方
  〈特集〉街を歩けば受験勉強（池袋編）
  どっかん合格体験記
  索引
  本書の特典のご案内
  

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