実家の「空き家」超有効活用術（フォレスト出版） [電子書籍]

実家の「空き家」超有効活用術（フォレスト出版） の 商品概要

• ■「自分には関係ない」と思っていたら大間違いです。
  
  あなたが育ち暮らしていた実家ですが、
  今は親御さんが住んでいるとしても、
  親御さんが亡くなられたら、その家は空き家になります。
  それは、戸建てだろうと、マンションだろうと関係ありません。
  
  そう、望んでいなくても、
  あなたが空き家所有者になる可能性があるのです。
  
  ■国も空き家対策で法整備を進めており、
  空き家所有者に税金控除を外すなどして、
  放置しているだけで、年間コスト50万円以上がかかる状況です。
  
  「国や自治体に土地と建物を返納すれば大丈夫」
  と思っているかもしれませんが、
  そう簡単には引き取ってもらえません。
  引き取ってもらうにも、解体費用などはすべて所有者持ちです。
  
  そのままだと金食い虫となってしまう
  実家の「空き家」ですが、
  上手に活用すれば金食い虫どころか、
  所有者にお金が残る、資産として潤してくれる
  “富動産”に変わるお宝でもあるのです。
  
  本書では、実家の「空き家」を、
  負動産から富動産に変えるための4つの活用術を
  徹底解説します。
  
  ■4つの活用術とは、【売る】【使う】【住む】【貸す】です。
  
  これは、
  所有者にお金が多く残る順番でもあります。
  
  「空き家」活用と言うと、
  最初に「貸す」を思いつきそうですが、
  4つのうちで最後。
  これにもしっかりした理由があります。
  
  不動産の知識ゼロのド素人でも、
  本書を読めば大丈夫。
  
  日本で随一の
  古家・空き家再生のスペシャリストが、
  わかりやすく解説します。
  
  ■本書の内容
  ・はじめに――10人に1人が空き家の所有者になる時代
  ・第1章 実家の「空き家」の悩みを解決する4つの方法
  ◎「空き家」問題、もう後回しにはできない
  ◎「空き家」の悩みをスッキリさせる4つのパターン
  など
  ・第2章 まとまったお金が手に入る「売却」
  ◎売れるかどうか、スマホで1分でわかる！ プロも知らない売買需要と売買相場の調べ方
  ◎物件売買需要が低い場合
  など
  ・第3章 辺鄙な場所でもアイデア次第「使う」
  ◎起業・副業のリスクヘッジとして実家の不動産を活用するという発想
  ◎辺鄙なところ、田舎でも成り立つビジネスはたくさんある
  など
  ・第4章 「自ら住み暮らす」決断をしたら……
  ◎「自ら住む」は、賢い相続と家族の満足―小規模宅地等の特例を活用
  ◎住む家から楽しめる家にカスタマイズリノベーション
  など
  ・第5章 空き家に働いてもらう「賃貸」
  ◎用途を考える
  ◎「賃貸住宅」「宿泊施設」として貸す
  など
  ・第6章 空き家の「潜在能力」を探る
  ◎空き家は、世間の邪魔物ではなく、重要な社会資本
  ◎【事例】鎌倉の家（甘夏民家）――ＴＢＳドラマ「おカネの切れ目が恋のはじまり」の舞台
  ・第7章 空き家を生み出さないために
  ◎空き家を生み出さないために、すぐにすべきこと
  ◎一人暮らしの叔母のすべての支払いを立て替えた半年間
  ・第8章 「空き家」は新しいビジネスマーケット
  ◎空き家の活用は、ビジネスチャンスの宝庫
  ◎「空き家」が地域再生の起爆剤になる
  ・おわりに――「空き家」があなたを救う！
  

実家の「空き家」超有効活用術（フォレスト出版） の商品スペック