カビハウス 住宅の省エネ化と異常酷暑が招く“黒い壁”の真実（幻冬舎メディアコンサルティング） [電子書籍]

カビハウス 住宅の省エネ化と異常酷暑が招く“黒い壁”の真実（幻冬舎メディアコンサルティング） の 商品概要

• 新築なのに、家じゅうカビだらけ――
  高性能住宅で広がる深刻なカビ被害
  
  なぜ新しい家で、カビが広がるのか。
  住宅検査の専門家が、その原因と防ぎ方を解説！
  
  住宅のカビと聞くと、浴室の黒カビや古い建物のカビ臭さを思い浮かべる人が多いかもしれません。しかし今、問題となっているのは、そうした日常的なカビとは異なる、住宅の設計や施工の状態が関わって生じる深刻なカビ被害です。しかも、こうした被害は古い家ではなく、高い居住性能をうたう新築間もない住宅で増えています。
  背景にあるのが、住宅の高気密・高断熱化と近年の異常な暑さです。高性能住宅は、本来、快適で省エネ性の高い暮らしを実現するためのものです。一方で、その性能を十分に発揮するには、設計や施工にも高い精度が求められます。わずかな隙間や施工上の不具合があると、湿った外気が壁の内部や天井裏、床下に入り込み、冷房で冷やされた建材に触れて結露します。こうして生じる「夏型結露」が、見えない場所でカビを広げているのです。
  本書の著者は、25年以上にわたり住宅検査と住まいの問題解決に取り組み、これまでに6300棟を超える検査を行ってきました。本書では、実際の調査や裁判事例をもとに、カビ被害が起こる仕組みや、高性能住宅で注意したい設計・施工上のポイント、住まいの異変に気づいた際の対応方法を解説します。
  これから家を建てる人、購入する人はもちろん、すでに異臭や結露、カビに悩んでいる人にとっても、住まいを守るために知っておきたい一冊です。
  

• 目次

  はじめに　　
  
  ［第１章］　
  知らぬ間に、危険な家を買っている!?
  ―─時代の変化にアップデートされていない欠陥住宅の実態
  
  住み始めて４カ月で感じたカビくささ　　
  施工不良で引き起こされた夏型結露　　
  減らない欠陥住宅　　
  インターネット時代の安易な住宅会社選び　　
  公的検査は「検査」というより「確認」　　
  厳しい検査をすると検査機関が仕事を失う仕組みがある　　
  瑕疵保証の対象は構造躯く 体たいと雨漏りだけ　　
  深刻な職人と現場監督の不足　　
  現場検査で見つけた断熱工事の重大な欠陥　　
  Ｍさん夫婦は裁判で道を拓いた　　
  
  ［第２章］
  温暖化×高気密住宅の裏で広がるカビ被害
  ──高スペックのはずなのに、夢のマイホームがカビだらけ
  
  住まいにも健康にも怖いカビ　　
  建築学会も住宅のカビ汚染についての規準値を提案　　
  カビの発生は腐朽菌繁殖のサイン　　
  そもそも結露はなぜ起きる？　　
  夏型結露という新たな厄介者の登場　　
  省エネ性能の義務化ばかりが進んでいる　　
  換気扇の使用は漏気を引き込む　　
  いつの間にか消えた気密性能の基準値　　
  誰がC値を敬遠したのか　　
  水蒸気はどこにでも入り込んでいく　　
  温暖化で増え続ける水蒸気　　
  アップデートが遅れている住宅業界　　
  冷房を強くかけるなら相談する　　
  
  ［第３章］
  欠陥検査の現場で見た“カビ被害”のリアル
  ―─ 家も心も蝕むしばむ、被害の深刻さ
  
  実際にどのようなカビ被害が起きているのか　　
  〈事例１〉　カビ　築
  10年を経て突然住まいがカビだらけに　　
  〈事例２〉　カビ　海辺の木造住宅で発生した深刻な被害　　
  床断熱は床下が弱点になりやすい　　
  〈事例３〉　カビ　強そうに見えるＡＬＣ外壁にあった意外な落とし穴　　
  今主流のサイディング外壁も防水性能は低い　　
  〈事例４〉　カビ　人気の全館空調の住宅で床下がカビだらけに　　
  床下の全面にカビ被害が発生していた　　
  基礎断熱は床下換気に注意が必要
  　全館空調と低気密の併用は難しい　　
  〈事例５〉　カビ　ＲＣのグループホームでカビが発生、対策にも誤り　　
  ショートサーキットが発生　　
  コストダウンのためのブロック壁も弱点に　　
  〈事例６〉　雨漏り　複雑な形状の屋根が増えて雨漏り被害も増加　　
  中古住宅の再販物件は要注意　　
  〈事例７〉　施工不良　手抜き、隠蔽……見えないところで何が起きているか　
  
  ［第４章］
  家の異変に気づいたら、どう動く？
  ──検査・調停・裁判……泣き寝入りしないための知識
  
  欠陥かと思ったら、まず何をする？　　
  民間の検査会社に依頼して調べてもらう　　
  検査報告書ができたら住宅会社側に示して対応を促す　　
  住宅紛争審査会のサポートを受ける　　
  裁判という最後の手段　　
  裁判の大半は和解で終わる　　
  “ＳＮＳ作戦”も使える　　
  裁判費用のほとんどは弁護士費用　　
  知っておきたい住宅に関する保証と期間　　
  契約不適合責任という新しい考え方が誕生　　
  
  ［第５章］　
  知ることで、欠陥を防ぐ
  ──人生最大の買い物だから、後悔しないための備えを
  
  住宅の取得方法別に見る注意点　　
  新築・注文住宅を建てる　　
  要望を伝えて契約に反映してもらうこと…ほか
  

カビハウス 住宅の省エネ化と異常酷暑が招く“黒い壁”の真実（幻冬舎メディアコンサルティング） の商品スペック