"築20年"からのアパート・マンション経営"成功"の秘訣!―建築費高騰時代!建て替えないで収益を増やす 改訂新版 [単行本]

"築20年"からのアパート・マンション経営"成功"の秘訣!―建築費高騰時代!建て替えないで収益を増やす 改訂新版 の 商品概要

• 要旨（「BOOK」データベースより）

  物件が古くなったら、建て替える前に、売却する前に…知っておきたい「長期活用」という選択。巻頭にて「国土交通省」より優秀賞を受賞した取り組み事例紹介！入居率アップ、家賃アップ、築７０年活用戦略。

• 目次（「BOOK」データベースより）

  第１章　「建て替え・売却」と「長期活用」はどっちがお得？（苦しい「今」を乗り越えた先の「豊かな未来」；建物長期活用がお勧めな理由；古さは物件探しの大きなデメリットにならない）
  第２章　長く収益を上げるために必要な２つの建物対策（マイナス（劣化や不具合）をゼロ（通常）に戻す「建物修繕」；入居者ニーズに応える「改良工事」）
  第３章　安定した賃貸経営は「キャッシュフロー」を知ることからはじまる（賃貸経営は「キャッシュフロー」を知ることが重要；キャッシュフローに波ができる要因；キャッシュフロー悪化のピンチを乗り越える方法）
  第４章　資産運用としての賃貸経営の「大きなメリット」とは（賃貸経営の特徴；建てて終わりではない賃貸経営）
  第５章　次世代のために「今、行っておくべきこと」（賃貸経営を取り巻く環境の変化；ますます重要となるパートナー選び；次世代への継承）

• 内容紹介

  ＜2026年「国土交通省 不動産・建設経済局長より優秀賞｣を受賞した著者＞
  「'築古物件中心ながら「９５％超え」の入居率を続ける「アパマン管理のプロ」による令和最新の不動産賃貸術！」
  ●相談件数６０００件を超える信頼と、高入居率の実績による独自の賃貸物件管理術！
  ●巻頭カラーページで紹介！空室アパート⇒満室＆家賃アップ事例／写真で見るビフォー・アフター！
  ●築古アパートオーナーが知っておきたい情報満載！大規模修繕対策／経年劣化・老朽化対策／キャッシュフロー安定化の秘訣／空室対策の掟／次世代への相続対策／空き家からの収益化・・・ほか

• 著者紹介（「BOOK著者紹介情報」より）（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）

  西島 昭(ニシジマ アキラ)
  株式会社市萬　代表取締役、公認不動産コンサルティングマスター。大学卒業後、株式会社リクルートに入社。１９９９年、東京都世田谷区用賀に不動産に関する問題解決に特化したコンサルティングを行う「株式会社市萬」を設立。金融機関と提携し、様々な不動産保有者の問題解決を行っている。２０２６年５月には不動産の問題解決への取り組みが評価され、国土交通省ほかより表彰された。不動産有効活用、貸宅地の権利調整、相続対策、資産・事業の継承、賃貸不動産の運営管理、不動産売買の仲介等など総合的な不動産コンサルティング事業を展開

• 著者について

  西島昭 (ニシジマアキラ)
  ◇西島 昭（にしじま　あきら）
  株式会社市萬 代表取締役、公認不動産コンサルティングマスター
  大学卒業後、株式会社リクルートに入社。1999年、東京都世田谷区用賀に「株式会社市萬」を設立。金融機関と提携し、様々な不動産保有者の問題解決を行っている。2026年5月には不動産の問題解決への取り組みが評価され、国土交通省ほかより表彰された。
  不動産有効活用、貸宅地の権利調整、相続対策、資産・事業の継承、賃貸不動産の運営管理、不動産売買の仲介等など、総合的な不動産コンサルティング事業を展開。
  著作として「お金が貯まる不動産活用の秘訣」（ごま書房新社）ほか、累計7作執筆。

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