激動の大阪不動産～これから区分マンション投資に挑戦するあなたへ～ [単行本]

激動の大阪不動産～これから区分マンション投資に挑戦するあなたへ～ の 商品概要

• 目次

  第1章　これからの時代にフィットする-不動産投資の始め方
  第2章　「新築のマンション投資は儲からない」ーは本当か？検証のポイント
  第3章　大阪が投資先として強い理由ー需要と街の変化を読み解く
  第4章　大阪で新築マンション投資を選ぶ基準ー立地と商品設計を見抜く
  第5章　実績から見える上手くいく人の共通点ーつまずく人の落とし穴
  第6章　後悔しないための相談力ー信頼できる相手を見極める

• 内容紹介

  大阪の不動産市場は、いま大きな転換点を迎えています
  
  再開発、インフレ、建築費の上昇、中心部の供給制約、そして賃貸需要の変化。これらの動きは、これから不動産投資を始める方にとって、避けて通れない判断材料です。
  本書は、これから区分マンション投資を検討する方に向けて、不動産投資の入り口となる考え方から、大阪という都市の見方、物件選び、会社選び、相談時の注意点までをわかりやすく解説した一冊です。
  著者は、分譲マンション供給戸数ランキング全国No.1（※）の実績を持つ株式会社プレサンスで、営業の最前線を歩み続けてきた人物です。大阪のマンション投資を知り尽くした現場の視点から、初心者が迷いやすいポイントを一つずつ整理しています。
  ※近畿圏16年連続No.1、東海・中京圏14年連続No.1
  
  不動産投資というと、利回りや節税、家賃収入といった数字に目が向きがちです。しかし、初心者の段階で本当に大切なのは、細かな数字を追いかける前に、「何を見て判断すべきか」を知ることです。
  
  ・なぜ不動産投資を始めるのか。
  ・新築と中古はどう考えるべきか。
  ・大阪が投資先として注目される理由は何か。
  ・単身者向けマンションでは、どのような立地や設備が選ばれるのか。
  ・信頼できる営業担当者や会社を、どのように見極めればよいのか。
  
  本書では、こうしたテーマを、実務の現場で培われた視点から整理しています。中心となるのは、大阪の新築区分マンション投資です。大阪市はコンパクトな都市でありながら、梅田・うめきた、中之島、淀屋橋、本町、なんば、夢洲など、複数のエリアで都市機能の強化が進んでいます。人が集まり、働く場所が増え、生活利便性が高まることで、賃貸需要にも変化が生まれています。
  一方で、不動産投資には注意すべき点もあります。表面利回りだけで判断しないこと。ネット上の情報をうのみにしないこと。「有名な立地」ではなく、実際に住む人の目線で考えること。そして、物件だけでなく、誰に相談するかを慎重に見極めること──。
  
  大阪の街は、いまも変わり続けています。
  その変化をどう読み、どのように資産形成へつなげるのか。
  これからの時代に合った不動産投資の考え方を、ぜひ本書で確かめてください。

• 著者について

  佃大和 (ツクダ ヤマト)
  ■佃 大和（つくだ やまと）
  大学卒業後、株式会社プレサンス（旧：株式会社プレサンスコーポレーション）に入社。営業として全国を回りながら数多くの顧客と向き合う現場経験を積み、セミナーやイベント企画の立ち上げにも携わる。
  現在は、同じプレサンスグループの株式会社プレサンスNEXTに所属し、集客戦略と人材育成の両面を担っている。自身も不動産オーナーとして、プレサンスグループが供給する物件を含む複数の不動産を保有。株式投資にも深く精通し、資産形成を特定の商材に偏らず、広い視野で捉える投資スタイルに定評がある。
  地元・大阪の市況や開発動向にも詳しく、セミナー受講者一人ひとりの不安や疑問に寄り添いながら、本質を突く実践的なアドバイスを行う姿勢が支持を集めている。仕事と趣味が一致するほど投資そのものを愛し、その中心には常に不動産投資がある。

激動の大阪不動産～これから区分マンション投資に挑戦するあなたへ～ の商品スペック