難解事例から探る財産評価のキーポイント〈第8集〉 [単行本]

難解事例から探る財産評価のキーポイント〈第8集〉 の 商品概要

• 要旨（「BOOK」データベースより）

  評価通達と土地関連法制や民法など、多角的視点から評価減の境界線を徹底解説した好評シリーズ第８弾！！「土地区画整理事業」から「市街地農地の評価」等々の事例を通して評価実務の理解が深まる！！

• 目次

  ＣＡＳＥ１　宅地の評価につき、種々の論点（（1）角地に該当するか否か、（2）角地に該当するとした場合の正面路線の判定及び（3）利用価値が著しく低下している宅地の評価（10％減）の適用の可否）が争点とされた事例
  ＣＡＳＥ２　土地区画整理事業の施行地区内の土地の価額を不動産鑑定士による不動産鑑定評価額に基づいて評価することの可否が争点とされた事例
  ＣＡＳＥ３　被相続人の生前に同人の認識のない状況で所有する土地等の売買契約が締結された後の引渡前に相続開始があった場合において、その後、相続人によって当該土地等の買主への引渡しがされたときにおける相続財産の区分（土地等又は売買残代金請求権）が争点とされた事例
  ＣＡＳＥ４　市街地農地の価額について無道路地であり、かつ、宅地造成費が多額に必要とされることから宅地開発に係る経済的合理性が認められず開発困難な市街地農地等に該当するとして純農地の評価方法を適用することの可否が争点とされた事例
  ＣＡＳＥ５　医療法人の出資の評価（純資産価額方式）に当たり（（1）所有地を路線価方式により評価することの可否、（2）医療法人が建物所有目的で相当の地代により賃借している土地に対する自用地価額の20％相当額の資産計上の可否）が争点とされた事例
  ＣＡＳＥ６　貸家の入居者及びその関係者のみが通行の用に供していると認められる貸家敷地内の通路部分が評価通達24（私道の用に供されている宅地の評価）に定める私道供用宅地（特定の者の通行の用に供されている宅地）に該当するか否かが争点とされた事例
  ＣＡＳＥ７　貸家の入居者及びその関係者のみが通行の用に供していると認められる貸家敷地内の通路部分が評価通達24（私道の用に供されている宅地の評価）に定める私道供用宅地（特定の者の通行の用に供されている宅地）に該当するか否か及び評価通達14－３（特定路線価）に定める特定路線価の設定対象とされる路線の意義が争点とされた事例
  ＣＡＳＥ８　評価通達20－２（地積規模の大きな宅地の評価）の定めを市街化調整区域のうち都市計画法34条（開発許可の基準）12号の規定に基づき宅地分譲に係る開発行為を行うことができる区域（12号区域）に所在する宅地に適用することの可否が争点とされた事例
  ＣＡＳＥ９　市街化区域内に存する農地及び雑種地（近傍比準地目：宅地）の価額算定に当たり控除すべき宅地造成費に該当するか否かにつき各種項目（整地費・地盤改良費・土止費）ごとに実務的な詳細が争点とされた事例

• 出版社からのコメント

  相続税の評価実務の第一人者＆人気講師が実例を解説していく好評シリーズ!!

• 内容紹介

  ○相続税における土地の評価は、その形状や関連する法規制、周囲環境等の違いなど極めて個別性が強く相続税額の計算のベースとなる評価額をめぐって納税者と課税庁との間で争いになりやすい。税務否認トラブルを避けるためにも、過去の裁決事例によるケーススタディは重要である。
  ○本シリーズは、実際に土地の評価について争われた裁決事例を題材に、当事者の主張と裁決内容を詳細に分析。最大の特徴である事例ごとの「キーポイント」は、財産評価に精通する著者の実務家ならではの観点から、各種論点を整理して解説するもの。
  ◇巻末には第１集～７集までの裁決事例一覧を掲載！

• 著者紹介（「BOOK著者紹介情報」より）（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）

  笹岡 宏保(ササオカ ヒロヤス)
  昭和３７年１２月　兵庫県神戸市生まれ。平成３年２月　笹岡会計事務所設立、その後現在に至る

• 著者について

  笹岡　宏保 (ササオカヒロヤス)
  昭和37年、神戸市生まれ。昭和56年、関西大学経済学部在学中に税理士試験合格。昭和60年、関西大学経済学部卒業。平成３年、笹岡会計事務所設立。現在、財産評価のスペシャリストとして活躍。著書多数、年間約200回の講演をこなしている。
  ［主な著書］
  『難解事例から探る 財産評価のキーポイント第１～７集』、『＜相続税・贈与税＞具体事例による財産評価の実務』、『Q&A税理士のための資産税の税務判断マニュアル』、『これだけは確認しておきたい相続税の実務Q&A』、『＜詳解＞小規模宅地等の課税特例の実務』ほか、多数

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