不動産投資は「将来価値」で決まる！-35年以上の実績で「答え合わせ」ができた正解のロードマップ [単行本]

不動産投資は「将来価値」で決まる！-35年以上の実績で「答え合わせ」ができた正解のロードマップ の 商品概要

• 目次

  ＊目次は製作中のものです
  第1章
  収益化成功者続出！！創業から35年以上経った今だからわかる不動産投資で勝てる方法、教えます！
  35年以上の実績のある投資用マンションデベロッパー／マンション開発から管理まで。「販売しておしまい」にしないワンストップ体制／「ワンルームマンションはよくない！！」って本当？／不動産投資のメリットとデメリットを知っておこう　など
  第2章
  いい物件しか提供しない。目先の利益を追いかけない。30年後の未来を見据えたマンションへのこだわり
  新築へのこだわり。土地から仕入れて、 地域ナンバーワン単身用マンションをつくる／街の相場を上げている。「築年数＝家賃が下がる」にならない理由／収益が上がる物件とは？30年後、価値ゼロにならないために取り組んでいること　など
  第3章　
  「こうだったらいいな」をかたちにする。デザインで資産価値が決まる徹底的な投資と入居者満足度を高める戦略
  デザインに一切の妥協は許されない。一級建築士を10人以上抱える本気度／訪れる人が思わず見入ってしまう エントランスから始まる住空間／グッドデザイン賞12年連続、20棟で受賞。 評価され続ける以上に本当に大切なこと
  第4章　 入居率99％を実現！　 資産価値の落ちないしくみは 「管理」の質に隠されている
  購入した後を丸ごと任せていい。トーシンパートナーズならではの管理のしくみ／１万戸を超える管理が導く 他社にはない最適解／買った後の「突発的な出費」から守る二つのしくみ／業界に先駆けたアプリという武器／入居率99％の秘密　など
  第5章
  お客様と一生寄り添う覚悟のある社会貢献を本気で考える人のあり方
  2戸目からは、物件を見ずに決めるお客様が多い理由／確定申告、賃料査定ほか、サポートは充実。できる限り相談に対応できるフォロー体制　など

• 出版社からのコメント

  投資用マンションを購入する基準は「物件／デザイン／管理／人」。創業35年以上のデベロッパーが教えるマンション経営の秘訣

• 内容紹介

  ●家賃が相場より高くても入居率99％を維持している理由
  ●「ZOOM」の物件を見て即決する人が多いのは？
  ●オーナーの65％がリピート購入している！
  ●グッドデザイン賞12年連続、20棟受賞（2026年9月現在）
  ●グループで支えるオーナー担当制で完全サポート
  
  投資用マンションを購入する基準は「物件／デザイン／管理／人」にある。これからの需要が見込める駅近物件か、時代性・性能が効いているデザインか、建物管理・賃貸管理を担っているか、不動産投資のデメリットをちゃんと伝えてくれているかなど、主に4要素が重要。創業35年以上のデベロッパーが教えるマンション経営の秘訣

• 著者について

  渡部 和徳 (ワタナベ　カズノリ)
  渡部和徳（わたなべ・かずのり）
  株式会社トーシンパートナーズ 取締役 営業本部 本部長
  
  2000年にトーシンパートナーズに入社後、営業本部にて多数のお客様の資産コンサルティングを担当し、豊富な実績を積む。お客様への的確な提案力を武器に数々の営業記録を塗り替え、2019年に執行役員に就任。2023年に最年少で取締役に就任し、営業部門の責任者として組織の強化と後進の育成に尽力する。「お客様目線」を最重要ポリシーに掲げ、目先の利回りにとらわれない長期の「将来価値で選ぶ不動産投資」を提唱。不動産投資ブランドLENZの立ち上げを牽引した。「全国賃貸住宅新聞」「週刊ダイヤモンド」「プレジデント」「THE GOLD ONLINE」などの多数のメディアに出演。

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