不動産証券化ビジネスの教科書―アセットマネジメント実務入門 [単行本]

不動産証券化ビジネスの教科書―アセットマネジメント実務入門 の 商品概要

• 要旨（「BOOK」データベースより）

  取得から期中運用、売却へアセット・マネージャーの「全責任」がこの１冊に！投資家の利益を最大化する「内部成長」の裏側から、借地借家法の壁に挑む「賃料交渉」、アセットマネジメントの成果が白日の下に晒される「売却（ディスポジション）」の残酷なリアルまで。机上の空論が一切通用しない現場で勝ち抜くための、プロのロジックがここにある！表面的なテクニックではなく、価値向上の本質に切り込む「泥臭くも圧倒的に実践的」な究極のガイドブック！

• 目次（「BOOK」データベースより）

  第１章　不動産アセットマネジメントの本質
  第２章　用途ごとのアセットマネジメント
  第３章　内部成長の実務
  第４章　賃料交渉
  第５章　ディスポジション
  第６章　取得から売却までのフロー

• 出版社からのコメント

  不動産証券化ビジネスにおけるアセットマネジメントの実務を取り扱った入門書です。

• 内容紹介

  不動産証券化関連書籍は、大きく一般投資家向けか実務家向けに分けられます。そしてその多くはスキームの概論本です。本書は業務において実務家が参照できる書籍として、証券化ビジネスのアセットマネジメントに焦点を当てた解説書です。
  アセットマネジメントは、オフィス・レジデンス・ホテル・商業・物流など、アセットごとに異なる収益構造やリスクを理解し、変化に応じて考え続ける仕事です。本書では不動産の収益がどのようにつくられるのか、リスクはどこに潜んでいるのか、どの判断が価格に影響するのか、現場で迷ったときに立ち戻れる判断軸を示します。
  好評の既刊『クロージング実務入門』『バリュエーション実務入門』『建築エンジニアリング実務入門』『ファイナンス実務入門』に続く、証券化ビジネスシリーズ第5弾となります。
  
  第1章　不動産アセットマネジメントの本質
  第2章　用途ごとのアセットマネジメント
  第3章　内部成長の実務
  第4章　賃料交渉
  第5章　ディスポジション
  第6章　取得から売却までのフロー
  
  図書館選書
  不動産証券化関連書籍は、一般投資家向けか実務家向けに分けられます。その多くはスキームの概論本です。本書は業務において実務家が参照できる書籍として、証券化ビジネスのアセットマネジメントに焦点を当てた解説書です。

• 著者紹介（「BOOK著者紹介情報」より）（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）

  竹永 良典(タケナガ ヨシノリ)
  証券化ビジネス黎明期より株式会社新生銀行にて、ノンリコースローン業務に携わる。株式会社シンプレクス・インベストメント・アドバイザーズにてアクイジション・クロージングを担当（累計１兆円）。飛鳥リアルエステートアドバイザリー株式会社にて、ＡＭ各社に対してクロージング支援業務を提供（累計１兆円超）。不動産鑑定士、国際資産評価士（機械・設備）
  
  細野 康英(ホソノ ヤスヒデ)
  いちご地所株式会社　代表取締役社長。（一社）日本ホスピタリティ・アセットマネージャー協会（ＨＡＭＡ　ＪＡＰＡＮ）顧問。不動産投資・アセットマネジメントの実務に長年携わる。藤和不動産（現・三菱地所レジデンス）に入社後、不動産開発・コンサルティング業務に従事し、デベロッパーとしての現場経験を積む。その後、ゴールドマン・サックスにて不動産投資運用、Ｍ＆Ａ業務などバリューアップ型・オポチュニスティック投資を中心に、価値向上、出口戦略まで一貫して関与するハンズオン型投資を実践し、投資判断のみならず、実行段階での運営改善や戦略再構築を重視するスタイルを強みとする。現在はいちご株式会社の投資プラットフォームにおいて不動産投資とアセットマネジメントを統括

不動産証券化ビジネスの教科書―アセットマネジメント実務入門 の商品スペック